Klövern inleder året starkt

I dag presenterar fastighetsbolaget Klövern sin första kvartalsrapport för 2014. Där framkommer det bland annat att Klövern ökade förvaltningsresultatet med 15 procent jämfört med samma period i fjol.

Förvaltningsresultatet uppgick till 163 miljoner kronor, jämfört med 142 miljoner kronor under samma period i fjol.

Resultatet påverkades av 157 miljoner kronor avseende värdeförändringar på fastigheter, –156 miljoner kronor avseende derivat och –45 miljoner kronor avseende Klöverns resultatandel i intressebolaget Tribona.

Intäkterna ökade med 9 procent till 587 miljoner kronor från 541 miljoner kronor under samma period i fjol.

”Intäktssidan utvecklades väl bland annat på grund av stora inflyttningar i slutet av 2013. Inflyttningen var fortsatt hög även under 2014 års första kvartal, med ett kontraktsvärde på nästan 50 mkr per år”, skriver Rutger Arnhult i rapporten.

Under det första kvartalet har Klövern tecknat ett 12-årigt hyresavtal med tele2 om 20.000 kvadratmeter kontor i Kista.

Driftöverskottet ökade med 15 procent till 368 miljoner kronor jämfört med fjolårets 321 miljoner kronor. detta beror på ett generellt fokus på kostnadskontroll i kombination med en mild vinter, förklarar Rutger Arnhult.

”Marknaden för fastighetstransaktioner är fortsatt stark. Dels drivs den av en större utlåningsvilja hos bankerna, men också av att fler nya aktörer kommer in på fastighetsmarknaden. Fastigheter erbjuder i många fall betydligt bättre avkastning än exempelvis obligationer”, skriver Rutger Arnhult.

Under perioden har två fastigheter tillträtts för en total

köpeskilling om 276 miljoner kronor, vilket kan jämföras med tre fastigheter i fjol för en köpeskilling på 27 miljoner kronor. Klövern har samtidigt sålt och frånträtt tre fastigheter under perioden till ett pris om 33 miljoner kronor jämfört med i fjol då klövern hade sålt två fastigheter för ett pris om 37 miljoner kronor under samma period.