Iqube-lokalerna lediga

Johan Staël von Holsteins entreprenörskuvös Iqube upphörde i september 2009 och flyttade ut ur de exklusiva lokalerna, Spårvagnshallarna på Birger Jarlsgatan, den sista oktober (de sista entreprenörsbolaget försvann den sista januari).

Nu är Iqube baserat på en c/o-adress (hos Staël von Holsteins privata holdingbolag Wakopa Eagle Holding AB) i industriområdet Slakthusområdet vid Globen. Den tidigare hyresvärden Humlegården – som även äger fastigheten vid Globen – söker för närvarande ersättningshyresgäster till de utrymda citylokalerna genom en annonskampanj på Internet.

Realtid.se får tag i Ulf Eriksson, uthyrningsansvarig för Humlegårdens cityfastigheter och den som står som kontaktperson för Spårvagnshallarna:

– Hyresnivån ligger någonstans kring 3.400-3.500 kronor per kvadratmeter per år, säger han, och nämner som jämförelse att Humlegårdens dyraste hus är ett vid Norrmalmstorg där årskvadratmeterhyran ligger på över 5.000 kronor.

Har ni många intressenter till lokalerna i Spårvagnshallarna?

– Jadå, det finns flera stycken som vi tittar på.

Tillfrågad om sin bild av hyresläget i Stockholm säger Eriksson att den från hans, kontorsuthyrarens, perspektiv ser postitiv ut:

– Generellt är det en hyggligt bra hyresmarknad i Stockholm, krisen har på något konstigt vis inte riktigt landat i Stockholm. Vakanserna i CBD-området (central business district) har inte ökat så våldsamt mycket, det är en rätt stabil marknad.

Till ”CBD” räknas enligt Ulf Eriksson inte bara den så kallade ”gyllene triangeln” mellan Hamngatan, Birger Jarlsgatan och Norrlandsgatan, utan även exempelvis den nya Stockholm Waterfront-byggnaden vid Centralstationen, och Humlegårdsgatan.

– De nya husen vid Vasagatan tar en del hyresgäster, men de kommer främst från Kungsholmen och andra delar av Norrmalm än CBD, exempelvis runt Hötorget, säger Eriksson.

En av Humlegårdens fastigheter är ”T-house”, den monumentala fastighet vid Engelbrektsplan som Erik Lallerstedt ritade i början av 1900-talet åt försäkringsbolaget Trygg. När Realtid.se var där för att lyssna på AcadeMedia stod en skylt i receptionen om att hyresgäster söktes.

Hur går det med er uthyrning av T-house?

– Jodå, det går bra, nu har vi bara runt 1.500 av 11.000 kvadratmeter lediga.

Efter att ha påpekat hur speciell fastigheten är, något som Humlegårdens sajt för T-house försöker förmedla, nämner han den senast inflyttade hyresgästen: affärsjuristbyrån Nord & Co, som åtnjuter ett högt anseende men inte gör särskilt mycket väsen av sig. Förut satt de i samma hus som Katolska kyrkan vid Kungsträdgården.

Det förvånar mig att de vill sitta på en så spektakulär adress, de som brukar vilja vara så diskreta.

– Jo, men de valde att ha entré på sidan också, med tanke på att deras klienter inte ska behöva synas. Det är något vi kan erbjuda, säger Ulf Eriksson.