"Intresset att investera i fastighetsmarknaden ökar"

I dag presenterar Rutger Arnhult, vd för Klövern, bolagets delårsrapport för första halvåret och andra kvartalet 2014.

Rutger Arnthult inleder vd-ordet med att fastighetsbeståndet ”i ett slag” ökade med cirka 4 miljarder kronor genom tillträdet till Globen City i början av april.

Klövern undertecknade även det näst största hyresavtalet under perioden med Tele2 i Kista.

Intäkterna ökade med 18 procent till 635 miljoner kronor under kvartalet med hjälp av förvärv och en ökad uthyrningsgrad, enligt rapporten.

Driftöverskottet är det högsta någonsin för ett enskilt kvartal och uppgick till 426 miljoner kronor. I fjol låg samma post på 349 miljoner kronor. Överskottsgraden ökade till 67 procent från 65 procent.

Andra kvartalet blev resultatmässigt Klöverns starkaste kvartal någonsin, enligt Rutger Arnhult. Kvartalets resultat uppgick till 584 miljoner kronor, jämfört med 240 miljoner kronor i fjol.

För hela halvårsperioden ökade intäkterna med 13 procent till 1.222 miljoner kronor. Driftöverskottet ökade med 19 procent till 795 miljoner kronor. Förvaltningsresultatet ökade med 21 procent till 369 miljoner kronor.

Resultatet uppgick till 671 miljoner kronor, jämfört med 440 miljoner kronor under samma period i fjol.

Rutger Arnhult uppger att Klövern märker av det större intresset för investeringar på fastighetsmarknaden.

”Med en reporänta på 0,25 procent och en 5-årsränta som rör sig på historiskt låga nivåer, kan det vara svårt att hitta den avkastning som många investerare kräver i andra tillgångsslag. Vi märker av det ökade intresset på flera sätt, bland annat genom att fler institutionella investerare engagerar sig i budgivningarna. De kan ofta acceptera ett lägre avkastningskrav på fastigheter och därmed ett högre pris. Detta leder till att avkastningskraven generellt sjunker på marknaden, vilket även vi märker av i befintligt bestånd där avkastningskraven sjunker något med positiva värdeförändringar som följd”, skriver han i vd-ordet.

Rutger Arnhult uppger även att Klövern lanserade en ny verksamhet inom kontorshotell under ett eget varumärke: First Office. Klövern har 54 kontorshotell i 16 städer och räknar nu med att attrahera nya hyresgäster med det nya varumärket.

”Vi avser nu även att konceptualisera vår verksamhet inom förrådsanläggningar (self storage) under ett eget varumärke: Big Pink. Vi har i dagsläget en handfull anläggningar och planerar att öppna fler”, skriver han.