08 feb. 2026

Realtid
Bybit

En ny standard

Hushållen har bättre råd med hus

administrator
administrator
Uppdaterad: 26 sep. 2006Publicerad: 26 sep. 2006

För första gången på två år sjunker priset på småhus. Det gör att hushållen har bättre råd att köpa hus än tidigare. För ovanlighetens skull är det inte stockholmarna som i dag har svårast att få råd med husköpet utan de som bor i Båstad eller Helsingborg.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Det framgår av Swedbanks senaste boindex som visar att hushållens husköpkraft generellt sett förbättrades under andra kvartalet i år. Bankens boindex, som mäter husköpkraften, steg från 129,9 till 137,0.

Hushållens inkomster är därmed 37 procent högre än vad som krävs för att uppfylla bankens norm om att bolånekostnaderna inte ska överstiga 15 procent av inkomsten före skatt.

Förbättringen beror främst på att huspriserna dämpades under kvartalet. Priset på medianvillan sjönk med 75 000 kronor till 1,3 miljoner kronor. Mätt i årstakt steg dock priserna med drygt 8 procent.

Samtidigt steg bolåneräntorna vilket inte fullt ut kunde kompenseras av stigande inkomster.

– Att köpkraften går upp nu ser jag mer som en liten rekyl. Trenden är ändå över tid en nedgång, säger Cecilia Hermansson, ansvarig för boindex.

– Även om priset på medianhuset för första gången på två år föll tillbaka tror vi att hushållen får en rätt bra inkomstförstärkning i år och nästa år. Det håller tillbaka större prisfall.

– Vi klarar den här ränteuppgången ganska bra, konstaterar Hermansson.

Kraftigare prisfall på hus brukar föregås av ökad arbetslöshet och kraftig konjunkturnedgång. I USA där man nu kunnat konstatera att huspriserna börjat falla har utvecklingen föregåtts av ganska stora ränteuppgångar.

ANNONS

– Det har tagit ganska många år innan huspriserna påverkades där och det föregicks av en dämpad husköpkraft, konstaterar Hermansson.

En känslighetsanalys som banken gjort visar att om huspriserna fortsätter upp i samma takt som i dag och räntorna stiger med 1,5 procentenheter jämfört med dagens räntor skulle boindex hamna på 100 i slutet av nästa år. Det vill säga vi skulle nätt och jämnt ha råd att köpa hus.

– Då brukar huspriserna följa efter med ett års fördröjning och en prisnedgång infalla 2008, säger Hermansson.

I sju regioner understiger boindex 100, det vill säga hushållen måste göra avkall på annan konsumtion för att ha råd med sitt husköp. I botten ligger i dag Båstad, följt av Helsingborg, de tre storstadsregionerna, Uppsala och Linköping.

– Prisökningstakten på årsbasis är starkast i många av de skånska kommunerna, utan att inkomsterna hänger med, konstaterar Cecilia Hermansson.

TT

Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
Upptäck krypto på Bybit.

Bybit gör det enklare att förstå, köpa och handla krypto. En plattform där tydlighet, trygghet och stabil teknik står i centrum. Oavsett om du är ny eller erfaren får du en smidigare väg in i marknaden.En ny standard.

Kom igång!

Senaste lediga jobben

ANNONS
ANNONS