Fortsatt högt tryck på fastighetsmarknaden

Ett halvår in i 2015 står det klart att trycket på fastighetsmarknaden fortsätter på den, under 2014, inslagna vägen. Efter ett relativt lugnt första kvartal tog marknaden fart igen under det andra kvartalet, skriver fastighetsrådgivningsbyrån DTZ i sin halvårsrapport.

Det totala värdet av transaktionerna på fastighetsmarknaden under årets första halva uppgår till 63 miljarder kronor, enligt DTZ. Detta är strax under volymen för samma period 2014, som låg på 66 miljarder. Det är däremot betydligt större än de senaste tio årens snittvolym för årets första halva, som uppgår till 54 miljarder.

Antalet fastighetsaffärer över 100 miljoner nådde rekordnivåer då hela 150 transaktioner av denna typ ägde rum, skriver fastighetsrådgivaren Newsec.

Fastighetsrådgivaren Savillis skriver i sin halvårsrapport att andelen transaktioner som avsåg fastighetsportföljer var rekordstort under första halvan av 2015. 36 procent av de genomförda affärerna avsåg portföljer.

– Det starka köparintresset som råder har inneburit att säljarna ofta väljer att avyttra fastigheter samlade i portföljer och vi har noterat att marknaden är tillbaka i samma läge som åren innan finanskrisen då köparna var villiga att erlägga en portföljpremie i syfte att komma över större volymer, säger Fredrik Östberg, transaktionschef på Savillis.

Även om fastighetsmarknaden har varit het i Sverige under årets första halva är det ingenting emot de siffror som regionen Norden som helhet visar upp. Transaktionsvolymen steg med hela 50 procent jämfört med samma period förra året på den nordiska fastighetsmarknaden, skriver Pangea Property Partners i sin halvårsrapport.

Den totala transaktionsvolymen i på den nordiska marknaden uppgick till 155 miljarder kronor, vilket är det starkaste första halvåret någonsin. Tillväxten var störst i Norge, följt av Danmark och Finland.

– I jämförelse med de största metropolerna erbjuder de nordiska marknaderna en attraktiv prissättning och värdepotential med gynnsamma makroekonomiska förutsättningar. Givet låga räntor och svaga lokala valutor förväntar vi oss fortsatt kapitaltillströmning från utlandet och att 2015 blir ett väldigt starkt transaktionsår, kommenterar Bård Bjølgerud, VD och Partner på Pangea Property Partners.