Fastighetskung inleder avhysning på Östermalm

Strax före förra sommaren köpte Lars Edman två fastigheter på Östermalm för 200 miljoner kronor. De två fastigheterna på Riddargatan och Artillerigatan består av 50 bostadslägenheter och 8 lokaler.

Realtid.se berättade i höstas att hyregäster i fastigheterna blev erbjudna ”evakueringsbidrag” på flera hundratusen kronor för att flytta ifrån sina lägenheter.

Situationen i husen beskrevs som olustig, hyresgästerna kände en oro och de blev inte tryggare av de så kallade evekueringsbidragen då dessa uppfattades som en del av en process där den nya hyresvärden ville underminera bostadsrättsförningens chanser till att bli tillräckligt sammansvetsad för att köpa fastigheterna på egen hand.

Ärendet hamnade i Hyresnämnden. En central fråga var om de två fastigheterna kunde köpas var och en för sig. Nej, menade Lars Edmans advokater som nu fått rätt.

Fastigheterna hör ihop och eftersom bostadsrättsföreningen inte har råd att köpa båda fastigheterna samtidigt förblir Lars Edman hyresvärd för de två husen. Det slog Hyresnämnden fast den 8 mars i år.

Under tiden som bostadsrättsföreningen diskuterar om de ska överklaga Hyresnämndens beslut till hovrätten har Edman skickat ut brev om uppsägning till vissa hyresgäster. I rekommenderade brev till minst sex hyresgäster står det att de inte längre är i behov av sin lägenhet, erfar Realtid.se.

– Jag måste flytta ut inom tre månader men vet inte vart jag ska ta vägen. Jag har ingen annan bostad. Detta är så kämpigt och stressigt, säger en av de boende i huset. Han får äga hur mycket han vill men han ska inte trampa på oss.

På Hyresgästföreningen påpekar juristen Göran Walldin att om man inte svarar på de rekommenderade breven så betraktas det som att man inte har accepterat uppsägningen. Om hyresvärden likväl står på sig kan det bli en fråga för Hyresnämnden.

– Man kan välja att bestrida uppsägningen också. Generellt sett är det ganska svårt att bli av med en hyresgäst. Man måste erbjudas en ny lägenhet.

Om det faktiskt skulle vara så att en hyresgäst ”saknar behov” av sin lägenhet är det ett påstående som Hyresnämnden också prövar. Då måste man motbevisa att man inte har flera adresser samtidigt.

När Realtid.se tidigare intervjuat Lars Edman sade han att bostadsrättsföreningen bara är dåliga förlorare:

– De får inte ihop ekonomin, det finns inga förutsättningar alls. Och det är samma visa varje gång: när jag köper någonting så smutskastar de mig så mycket de kan, sen vinner jag samtliga case – det här kommer jag också att vinna – sen blir det renoverat, det blir snygga trapphus, fint renoverat och då är det annat ljud i skällan.

Vad ska hända med fastigheten?

– Den ska saneras och göras i ordning, svarar Lars Edman när Realtid.se ringer nu.

Ska alla flytta?

– Nej, inte alla.

Hur har du valt ut vilka som flytta?

– Det vet de nog bäst själva, svarar Lars Edman som inte hinner kommentera saken mer.