Engwall hoppas på "komplexa" affärer

Hemfosas halvårsrapport visar på stagnerande hyresintäkter jämfört med första halvåret 2013. Intäkterna under perioden uppgick till 781 miljoner kronor att jämföra med 789 miljoner kronor året innan.

Resultatet är dock kraftigt förbättrat och uppgick till 345 miljoner kronor efter skatt, att jämföra med 72 miljoner kronor första halvåret 2013. Huvudorsaken är betydligt bättre utfall från bolagets delägda samarbetsbolag.

Hemfosa redovisar ett fastighetsvärde på 17,3 miljarder kronor vid halvårsskiftet. Vd Jens Engwall skriver i sitt vd-ord att bolaget är redo för nya köp men att konkurrensen om objekten är hård.

”Utöver att utveckla vårt befintliga fastighetsbestånd är Hemfosas huvudfokus att hitta och genomföra intressanta, gärna komplexa, fastighetsaffärer. Utmaningen framåt, som jag ser det, är den just nu ökade konkurrensen om objekt. Men vi tror samtidigt att det är en situation då Hemfosas styrkor blir extra viktiga. Med vår kunskap, erfarenhet och genomförandekraft i kombination med tillgång till kapital och ett stort kontaktnät i branschen är vi väl förberedda att ta ännu fler och större tag om fastighetsmarknaden”, skriver Jens Engwall.

Efter påfyllningen av kassan i samband med vårens notering har Hemfosa också emitterat ett obligationslån samt refinansierat vissa krediter. Kvar att refinansiera i år är 342 miljoner kronor.

”Detta refinansieringsarbete har påbörjats och befintliga banker har förklarat sig villiga att kvarstå med sin finansiering”, skriver bolaget i rapporten.

Vid halvårsskiftet strukturerades bolagets derivatportfölj om med följden att bolaget redovisar en förlust på 55 miljoner kronor under andra kvartalet. En ny derivatposition gör att Hemfosa sänker räntekostnaderna kraftigt. Vid utgången av juli var 3,07 procent.