"En framtids-bransch"

Fastighetsgurun Lars Backemar lämnar fastighetsbolaget Newsec Retail för att helt övergå till egen verksamhet som konsult inom fastighetsbranschen.

– Jag kommer ändå att vara tillgänglig som underkonsult åt Newsec, tillägger han.

Bland Lars Backemars övriga uppdrag kan nämnas att han är styrelseledamot i Swedavia. Lars har sedan mitten av 70-talet arbetat med detaljhandel och fastigheter för detaljhandelsföretag.

Han tror att framtidens handelsplatser kommer att utvecklas från traditionella köpcentrum till centrum som erbjuder full service.

– Det handlar om handelsplatser som är integrerade med hälso- och sjukvård, kommunikationer och arbetsplatser. Liljeholmens centrum är ett bra exempel, säger Lars Backemar till Realtid.se.

Råder det inte en överetablering av köpcentra som lider av lönsamhetsproblem med höga hyror och allt sämre omsättning?

– Överetablering är ett konstigt ord vi lever i en marknadekonomi och inom de närmaste åren kommer det att investeras över 30 miljarder kronor i handelsfastigheter. Det är en framtidsbransch där innehåll, tillgänglighet och läge alltid är det viktigast. I framtiden behövs nya verksamheter och tjänster tillföras för att attrahera konsumenterna.

Vad krävs för att nå en högre lönsamhet?

– Genom att bygga mer kostnadsanpassat med enklare material och byggteknik kan avkastningen med största sannolikhet bli högre. För en långsiktigt mer stabil utveckling krävs tilläggsinvesteringar tillsammans med hyressänkningar.