Realtid

"Det finns ingen bubbla"

administrator
administrator
Uppdaterad: 23 nov. 2005Publicerad: 23 nov. 2005

<pufftextlänk>Det finns ingen bubbla på husmarknaden, enligt Riksbanken.</pufftextlänk> Och något prisfall blir det inte – inte ens om Riksbanken skulle fyrdubbla sin styrränta. Men enskilda hushåll varnas ändå för att dra på sig en för stor skuldbörda.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Spela klippet
Trading Direkt

Asmodee sätter spelmarknaden i fokus på börsen

07 feb. 2025

Huspriserna har skenat på senare år och fördubblats sedan mitten av 1990-talet. Prisökningstakten har varit fortsatt hög och förra året steg huspriserna med 10 procent. Även hittills i år har ökningarna fortsatt, påeldade av Riksbankens rekordlåga styrränta som gjort det billigt att låna till husköpet.

– Med den utveckling vi ser framåt är den ökningstakten inte hållbar. Vi kommer att få en avmattning i prisutvecklingen, säger vice riksbankschefen Lars Nyberg.

Men Riksbanken har nu också tittat närmare på prisutvecklingen och konstaterar att dagens priser inte alls är orimliga. I huvudsak kan ökningen förklaras med låga räntor, stigande disponibla inkomster för hushållen och lågt nybyggande. Enligt Riksbankens utredning har huspriserna rentav fallit ända sedan 1950-talet, i förhållande till hur hushållens disponibla inkomster har utvecklats.

Något ras på bostadsmarknaden ser Riksbanken inte framför sig, trots varningar från flera bostadsekonomer. En avmattning i ökningstakten är absolut på gång, i takt med att konjunkturen stärks och Riksbanken börjar höja sin styrränta.

Enligt utredningen kommer prisökningarna fortsätta med omkring 4 procent om året, även om styrräntan mer än fördubblas till 3,6 procent fram till 2008. Det är också vad ränteanalytikerna har väntat sig. Men även om räntehöjningarna skulle bli mer brutala väntar inget ras, enligt Riksbanken. Om styrräntan i stället höjs till 4,6 procent blir det lite försiktigare prisökningar på 2 procent om året. Och om räntan fyrdubblas till 6,0 procent kommer priserna fortfarande att öka, om än marginellt, enligt Riksbankens beräkning.

Däremot är Lars Nyberg bekymrad över att en del hushåll nu kan vara på väg att låna för mycket och komma i kläm när räntorna börjar stiga.

– Det finns en oro för att enskilda hushåll ska ta på sig så stora skulder att de får besvär. Den oron har ökat gradvis under det senaste året och det kan finns hushåll som tar på sig mer risk än de kanske själva inser, varnar Nyberg och pekar på att flera av bankerna på senare tid höjt belåningsgränser och minskat amorteringskraven.

TT

Läs mer från Realtid - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS