Fastighetsbolaget Neobo redovisar ett betydligt lägre förvaltningsresultat under första kvartalet, jämfört med samma period året innan. Hyresintäkterna steg.

Hyresintäkterna uppgick till 227 miljoner kronor (214), en ökning med 6,1 procent mot föregående år.

“Samtidigt som vi har en positiv intäktsutveckling, har våra kostnader för bland annat uppvärmning, snöröjning och finansiering ökat. Därutöver är jämförelsen mellan första kvartalet 2023 och första kvartalet 2024 inte rättvisande, eftersom kostnader hänförliga till första kvartalet 2023 inkom först under andra kvartalet 2023”, säger vd Ylva Sarby Westman.

I rapporten framgår det också att Neobo har förhandlat klart cirka 74 procent av hyresintäkterna inom bostadsbeståndet, med en genomsnittlig hyresökning på 5,1 procent.

“Resterande förhandlingar beräknas slutföras under andra kvartalet och få full effekt under årets tredje kvartal”, säger Westman.

Driftnettot uppgick till 91 miljoner kronor (98), en minskning med 7,1 procent mot föregående år.

Förvaltningsresultatet uppgick till 11 miljoner kronor (29), en minskning med 62,1 procent mot föregående år. Minskningen förklaras av att jämförelsen är missvisande (se vad som skrivits ovanför), samt av ökade kostnader för drift och finansiering, såväl som jämförelsestörande administrationskostnader på 2 miljoner kronor.

Totala värdeförändringar i fastighetsbeståndet uppgick till -131 miljoner kronor (-329). Totala värdeförändringar i derivat uppgick till 29 miljoner kronor (-49).

Resultatet före skatt var -92 miljoner kronor (-349).

Resultatet efter skatt blev -27 miljoner kronor (-222), och per aktie -0,19 kronor (-1,53).

Substansvärde per aktie låg på 44,99 kronor (52,12).

Den ekonomiska uthyrningsgraden var 93,0 procent (91,7).

I fokus ligger avkastningen.

“Vårt viktigaste fokus är att öka avkastningen från fastighetsportföljen genom att höja hyresintäkterna, sänka vakansgraden och genomföra värdeskapande investeringar”, säger Westman.