Heimstaden rapporterar ökade hyresintäkter med fem procent till 395 miljoner kronor för första halvåret 2016. Tillväxten är, enligt rapporten, ett resultat av genomförda fastighetstransaktioner.

Driftnettot ökade något till 201 miljoner kronor, jämfört med 179 miljoner kronor samma period i fjol. Detta motsvarar en överskottsgrad om 50,9 procent. Förbättringen är dels en följd av ett förändrat fastighetsinnehav med större andel i Köpenhamn, enligt rapporten.

Finansiella intäkter var under perioden 19 miljoner kronor, jämfört med 12 miljoner kronor året innan. Finansiella kostnader uppgick till -73 miljoner kronor jämfört med -89 miljoner kronor året innan. Det förbättrade finansnettot förklaras dels av att jämförelseperioden påverkades negativt av en derivatportfölj tillhörande det då ägda Corhei Fastighets AB och dels fallande marknadsräntor.

Förvaltningsresultatet ökade till 188 miljoner kronor jämfört med 108 miljoner kronor året innan. Förbättringen beror dels på att Heimstaden sålt resterande 50 procent av aktierna i Corhei Fastighets AB till Castellum i mars.

Halvårsperiodens resultat blev dock betydligt sämre än fjolåret och uppgick till 469 miljoner kronor, vilket kan jämföras med samma period i fjol då resultatet uppgick till 1.034 miljoner kronor.

Detta kan dels förklaras med sämre värdeförändringar än under samma period i fjol. I år låg låg värdeförändringen på 224 miljoner kronor jämfört med föregående år då värdeförändringen låg på 488 miljoner kronor. Dels kan resultatet även förklaras med en positiv skatteeffekt under fjolåret. I år redovisar Heimstaden en uppskjuten skatt om -72 miljoner kronor medan under fjolåret låg samma post på 276 miljoner kronor.

Patrik Hall vd för Heimstaden frågar sig och bostadsbolaget retoriskt om det för tillfället finns några ”mörka moln på himlen”.

"I ärlighetens namn, inte många. Det som dock oroar mig är den begynnande bristen på byggarbetskraft, vilket riskerar att fördröja eller fördyra nyproduktion av hyresrätter", svarar han själv i vd-ordet.