Svagt kvartal för Tribona

Fastighetsbolaget Tribona redovisar i dagens kvartalsrapport ett resultat efter skatt på -152 miljoner kronor för det första kvartalet 2014.

Detta kan jämföras med vinsten om 35 miljoner kronor under samma period i fjol.

Resultatet per aktie blev -3:90 kronor, jämfört med 0:90 i fjol.

Hyresintäkterna uppgick till 107 miljoner kronor, vilket kan jämföras med 125 miljoner kronor året innan.

I rapporten framgår det dock att de lägre hyresintäkterna jämfört med föregående år beror främst på försäljning av fastigheten Kolven som frånträddes den 15 augusti och ökad vakans i Växjö och Umeå. Ett förvärv av fastigheter med tillträde i december 2013 har dock påverkat positivt.

Driftsnettot uppgick till 90,1 miljoner kronor, vilket kan jämföras med 111,7 miljoner kronor samma period i fjol.

Periodens förvaltningsresultat uppgick till 34,6 miljoner kronor att jämföras med 44,5 miljoner kronor året innan.

”Kvartalets förvaltningsresultat blev i linje med våra förväntningar, både vad gäller kostnader och intäkter. I jämförelsen med föregående år skall man ta hänsyn till att den vid denna tidpunkt näst största fastigheten utifrån hyresvärde och driftnetto såldes i augusti 2013”, skriver Tribonas vd Per Johansson i rapporten.

I resultatet ingår orealiserade värdeförändringar på fastigheter om -146 miljoner kronor. Detta kan jämföras med -9,4 miljoner kronor för samma post i fjol.

”Under perioden har negativa värdejusteringar av fastigheter skett, vilket till viss del är kopplat till vakanta ytor samt kommande kända avflyttningar. Uthyrningsprocesserna tar längre tid än tidigare bedömt, men vi är samtidigt optimistiska till att kunna presentera nya uthyrningar inom kort”, kommenterar Per Johansson.

Periodens orealiserade värdeförändringar på derivat uppgick till -68,9 miljoner kronor, att jämföra med 30,5 miljoner kronor under samma period i fjol. Tribona uppger i rapporten att detta hänför sig till en nedgång i de långa marknadsräntorna.

Tribona har beslutat att genomföra en nyemission av aktier med företrädesrätt för bolagets aktieägare för att bolaget ska nå tidigare kommunicerade tillväxtmål.

Vid fullteckning tillförs bolaget cirka 290 miljoner kronor. Bolagets största aktieägare, Klövern, har redan meddelat att man ska teckna sin del i emissionen, motsvarande 29,8 procent av den totala emissionslikviden.

”Emissionen är en viktig förutsättning för att kunna genomföra vår tillväxtstrategi som innebär att vi ska öka fastighetsvärdet från dagens ca 6 miljarder kronor till 10-12 miljarder kronor på lång sikt”, skriver Per Johansson.