"Större villighet att låna ut pengar till fastigheter"

Enligt Catellas kreditbarometer (Credi) fortsätter utsikterna för lånefinansiering att förbättras och indexet har höjts från 50,1 till 55,9 sedan senaste mätningen gjordes i december 2012. Indexet tas fram genom en enkät och syftet är att indikerar hur det ser ut med tillgången på lånefinansiering på den svenska fastighetsmarknaden.

Aktiviteten på lånemarknaden som Catella har sett sedan årsskiftet menar de tyder på att bankerna är mer villiga att låna ut pengar än under 2012 och man har även noterat aktivitet från utländskt håll.

– De banker som är aktiva på den svenska marknaden är mer villiga att låna ut pengar till fastigheter än under 2012. Dessutom har ett antal tidigare aktiva aktörer, främst tyska banker, åter börjat bearbeta den svenska marknaden. Vi bedömer att deras aktivitet kommer att öka i takt med att utländska fastighetsinvesterares intresse för Sverige ökar och att konkurrensen på deras kärnmarknader tilltar, säger Daniel Anderbring analytiker på Catella i en kommentar.

Förvärvsaktiviteten på fastighetsmarknaden spås öka till följd av starka balansräkningar och sjunkande räntekostnader.

– De noterade fastighetsbolagen har nu de starkaste balansräkningarna sedan slutet av 2007 och snittlånekostnader under fyra procent. Det i kombination med tillgång till alternativ finansiering innebär goda förutsättningar för ökad förvärvsaktivitet bland de noterade bolagen under 2013, säger Niclas Forsman, också han analytiker på Catella.