Seth-Rolands exkvinna blir kvar på Karlavägen

I lämningarna efter ”skalbolagskungen” Seth-Roland Arnérs personliga konkurs finns 12-15 bolag som förvaltas av konkursförvaltaren Per Settergren och hans medhjälpare på Vinge i Göteborg.

Ett av dem är aktiebolaget Ytterholmen Invest, som äger den fastighet på Karlavägen 18 i Stockholm där Arnérs före detta kvinna Lena Hellberg – aldrig sambo, enligt vad hon själv uppger till Realtid.se – hyr en sexrummare sedan 2001.

Hyran har legat på i genomsnitt knappt 15.000 kronor per månad, men Hellberg har enligt konkursförvaltaren inte betalat – förrän i höstas, då Ytterholmen Invest krävde henne på beloppet, 1,38 miljoner kronor, plus ränta.

Detta under förbehåll om att hon skulle få tillbaka beloppet om hon lyckades visa att hon hade en fordran på Ytterholmen Invest.

Hellberg krävde därför i Stockholms tingsrätt att få ut bokföring från Ytterholmen Invest, i syfte att kunna visa att hon hade en fordran – hon anser att hon har betalat hyran två gånger.

Dock tillstod problem i hennes argumentation: Hellberg dömdes själv nyligen till bokföringsbrott för hur hon skött bokföringen i just Ytterholmen Invest. Därmed föll hennes krav i tingsrätten, som meddelade sitt beslut strax före jul: Hellberg kunde inte få ut bokföringen.

Fastigheten på Karlavägen 18 har varit föremål för en angränsande tvist under 2010: en tidigare bostadsrättsförening, med den två gånger personligt konkursade fastighetsexploatören Tiit Sepp och hans 28-årige son i spetsen, har hävdat att de har förvärvat fastigheten från Ytterholmen Invest. Detta har de dock inte fått gehör för: Svea Hovrätt beslutade under hösten till deras nackdel, dvs Ytterholmen Invest står som ägare till fastigheten.

Sepps son är dessutom skyldig Ytterholmen Invest två miljoner kronor efter att ha inträtt i sin konkursade faders styrelser i bolag som haft affärer med Ytterholmen.

Sepp var för övrigt orsaken till att Arnér och Hellberg träffades: Hellberg jobbade som fastighetsmäklare när Arnér köpte fastigheten på Karlavägen av Sepps konkursbo, som förvaltades av advokatbyrån Hökerberg & Söderqvist.

Fastigheten på Karlavägen har för närvarande 12 bostadshyresgäster samt ett 20-tal kontorsrum inom ramen för ett kontorshotell, Karla Kontorshotell, som Tiit Sepp startade under sin tid som ägare av fastigheten, innan Arnér kom in i bilden. Per Settergren poängterar att han/Ytterholmen Invest som hyresvärd har en god relation till de nuvarande hyresgästerna, och utesluter inte att en av dem nybildad bostadsrättsförening vad det lider kommer att få köpa ut huset.

Konkursförvaltaren uppger på fråga att det förutom Karlavägen-huset finns en industrifastighet i Tyresö i Arnérs gamla imperium, men att det saknas andra hus av Karlavägen-kaliber där.

Ärendet kring Arnér har i höst fått en rättshistorisk dimension: för första gången har teserna i en doktorsavhandling om bulvanskap från 1960-talet, författad av professor Kurt Grönfors (1925-2005), prövats. Specifikt gäller detta huruvida konkursboet som ägare, eller Lena Hellberg som (före detta) styrelseledamot, har rätt att företräda Ytterholmen Invest AB, något som prövades i frågan om bostadsrättsföreningens förvärv av fastigheten – som alltså utföll till föreningens nackdel i hovrätten.

– Det var ett renodlat fall av just den typ av bulvanskap som Grönfors skriver om, säger Per Settergren.

Konkursboets rätt att företräda Arnérbolagen, en rätt Settergren har ansett föreligga hela tiden men som alltså först nu har prövats, är något han antar kommer att få stor betydelse i andra rättegångar i Seth-Roland Arnérs värld.

Dessa rättegångar är talrika:

– Livet runt Arnér präglas starkt av processer. Han engagerar sig i rättegångar i stor omfattning, liksom Lena Hellberg. Hon springer hans ärenden och kommunicerar som det verkar rätt obehindrat med honom trots att han sitter häktad. Det finns massor av rättegångar runt om i landet som har initierats av Arnér och hans bolag.

Lena Hellberg förnekar att hon skulle vara Seth-Roland Arnérs bulvan.

Per Settergren räknar inte med att vara klar med konkursen än på ett bra tag, och låter inte som att han tröttnat – tvärtom.

Ärendet har gjort Domstolsverket i form av Göteborgs tingsrätt till storkund hos Vinge. Byråns största myndighetsfaktura 2009 berör ett förskott på konkursförvaltandets slutarvode från tingsrätten till Settergren, som i maj tillerkändes 3,5 miljoner kronor plus moms för sitt arbete. Av det tingsrättsbeslut Realtid.se har tagit del av framgår inte hur många timmar detta avsåg.

Realtid.se rapporterade i augusti 2007 att Settergren och hans då sex medhjälpare dittills hade debiterat över 10 miljoner kronor på Arnérs konkurs, medan Arnér själv uppgav att det snarare rörde sig om 15 miljoner. Timtaxan uppgavs vara 2000 kronor.