Satsar på tyska fastigheter

Tredje AP-fonden och amerikanska bolaget Prudential Real Estate Investors (PREI) har startat en joint venture för att investera i handelsfastigheter i Tyskland.

Hur mycket kapital parterna går in med framgår inte i det här skedet.

I samband med starten av samarbetet färdigställs också de första transaktionerna till portföljen, med fonder förvaltade av Taurus Investment Holdings som säljare.

Det nya joint venture-bolaget köper handelsfastigheter med livsmedelsbutiker som större hyresgäster. En överenskommelse om ett andra förvärv från Taurus är redan nådd och investeringarna kommer tillsammans att uppgå till 265 miljoner euro.

Taurus behåller en minoritetspost i objekten i samband med båda transaktionerna. Andra affären blir klar under det andra kvartalet.

– Vi ser potential för attraktiv riskjusterad avkastning inom etablerade tyska regionala handelsfastigheter med livsmedelskedjor som ankare, då hyresgästerna är starka bolag samt att befintliga platser gynnas av de mer strikta planeringsreglerna som gör nybyggnation svårt, säger Klas Åkerbäck, senior portföljförvaltare på Tredje AP-fonden i en kommentar.

Den befintliga portföljen är utspridd runt hela Tyskland och har större livsmedelskedjor som Aldi, Lidl och Netto som hyresgäster. De förvärvade objekten finns bland annat i München, Frankfurt och Wiesbaden.

– Den tyska marknaden erbjuder bra utsikter för återförsäljare inom detaljhandeln med låg arbetslöshet, låga hushållsskulder och ökande löner. Livsmedelsförankrade handelsfastigheter fortsätter att fylla ett kritiskt behov i marknaden trots den växande onlineförsäljningen, vilket leder till att många återförsäljare väljer att expandera och det skapar bra möjligheter för våra investerare, säger Sebastiano Ferrante, PREIs landschef i Tyskland, där bolaget verkar under namnet Pramerica Real Estate Investors.

Taurus säljer genom fonderna Taurus Euro Retail Funds I & II.