Nedskrivning tynger Fabege

Fabege rapporterar ökade hyresintäkter under fjärde kvartalet med 5 procent till 532 miljoner kronor och driftsöverskottet uppgick till 382 miljoner kronor, en ökning med 9 procent. Förvaltningsresultatet landade på -166 miljoner kronor. I samband med omstruktureringen av ägandet i Arenabolaget i Solna KB redovisades i fjärde kvartalet en nedskrivning av värdet på andelar och fordringar med 417 miljoner.

För helåret ökade hyresintäkterna med 5 procent till 2.105 miljoner kronor, jämfört med 1.998 miljoner 2015, främst tack vare att färdigställda projektfastigheter börjat generera intäkter. Hyresnivåerna i omförhandlade avtal ökade med i genomsnitt 23 procent.

Vd Christian Hermelin kommenterar marknaden.

–Marknadsförutsättningarna ser fortsatt positiva ut. Jag tror på fortsatt stigande hyresnivåer och en positiv utveckling av fastighetsvärdena om än inte i samma takt som vi sett under året som gått. Färdigställda projekt kommer under året bidra till förbättrat kassaflöde. Vi har en stor potential i våra byggrätter och vi är väl positionerade för att tillvarata kommande affärsmöjligheter, säger Fabeges vd.

Driftsöverskottet ökade från 1.429 miljoner kronor till 1.527 miljoner under 2016. Fabeges förvaltningsresultat minskade med drygt 30 procent och uppgick till 471 miljoner kronor, jämfört med 2015 års förvaltningsresultat på 688. Resultatandelar i intressebolag på -425 miljoner kronor drog ner resultatet. Justerat för resultatandelar i intressebolag som huvudsakligen består av jämförelsestörande poster uppgick förvaltningsresultatet till 1.895 miljoner kronor.

Resultat efter skatt för helåret 2016 uppgick till 7.107 miljoner kronor att jämföra 3.232 miljoner. Orealiserade värdeförändringar för fastigheter mer än fördubblades och uppgick till 7.614 miljoner kronor jämfört med 3.252 miljoner.

Fabeges resultat efter skatt motsvarar 42,97 kr per aktie (19:54). Substanstillväxten, EPRA NAV, ökade till 163 kr per aktie.

Styrelsen föreslår höjd utdelning från 3,50 kronor till 4,00 per aktie.