Kreditstrul stoppar fastighetsaffären

Kungsleden kommunicerade den 16 februari 2012 en försäljning av fem fastigheter, fyra i Sollentuna samt en på Gotland, för en total köpeskilling om 151 miljoner kronor.

Två månader senare sade Kungsleden att frånträdet var framflyttat till den 15 maj 2012. Men nu kommer nya uppgifter.

Då köparen inte har lyckats säkerställa sin finansiering i tid måste affären nu sannolikt avbrytas. Parterna jobbar dock vidare för att kunna hitta en lösning, enligt en pressrelease.

Thomas Erséus är vd för Kungsleden. Han beklagar att köparen på grund av finansieringsproblem inte kan tillträda fastigheterna på utsatt tid.

– Vi tvingas därför sannolikt att avbryta affären och om den inte kan genomföras inom en snar framtid överväger vi att begära fullgörelse och skadestånd i enlighet med vårt avtal.

Kommer brutna transaktioner att bli vanligare?

– Svårt att säga. De senaste ett – två åren har villkoren för att göra transaktioner– däribland fastighetstransaktioner – försvårats. Sedan är det ovanligt att någon i ett så här sent skede drar sig ur, säger Thomas Erséus till Realtid.se.

Hur många liknande fall har ni varit med om?

– Detta är extremt sällsynt.

Försäljningspriset av fastigheterna översteg bokfört värde med cirka 10 miljoner kronor och anskaffningsvärde med cirka 26 miljoner kronor.

Vad händer med priset på fastigheterna?

– De har ju sitt pris. Det här handlar inte om det, utan om att den andra parten inte lyckats få den finansiering som man ville ha. I just den här affären hade vi ett pris som var högre än vårt bokförda värde.

Då sannolikheten för att affären ska genomföras har minskat kommer Kungsleden att backa affären under andra kvartalet.