"Intresset för fastighetsinvesteringar är urstarkt"

Transaktionsvolymen på den svenska fastighetsmarknaden gick upp till 67 miljarder kronor under årets första halva, en siffra som är jämförbar med åren som föregick finanskrisen.

Det uppger fastighetsrådgivningsfirman Savills i en marknadskommentar.

Volymen har ökat med 41 procent jämfört med motsvarande period förra året. Bara under årets andra kvartal var ökningen 31 procent jämfört med 2013.

Den genomsnittliga transaktionsstorleken har också ökat till 300 miljoner kronor från 200 miljoner.

– Den genomsnittliga transaktionsstorleken är jämförbar med den förra högkonjunkturen på fastighetsmarknaden och är sannolikt ett direkt resultat av en ökande riskaptit, mycket god tillgång till eget kapital, samt fortsatt förbättrade möjligheter att erhålla finansiering för fastighetsinvesteringar, säger Savills analyschef Peter Wiman i en kommentar.

Intresset gäller alla marknadssegment. Bostäder var i fokus under 2013 och fortsätter vara lockande men får stå tillbaka lite framöver. Hotell och handelsfastigheter är de delsegment som sticker ut nu, enligt bolaget.

Fortfarande är det inhemska investerare som står för majoriteten av köpen men det har mer att göra med svårigheten för utländska aktörer att konkurrera ut lokala köpare vid affärer, än med en brist på intresse för den svenska marknaden.

– Vi förväntar oss att transaktionsmarknaden kommer att vara fortsatt stark under det andra halvåret och det är inte omöjligt att vi vid årets slut kommer att kunna notera transaktionsvolymer väl jämförbara med toppåren 2006 och 2007, säger Wiman.