Bakläxa på köp av Östermalmspalatsen

Som Realtid.se kunde avslöja tidigare idag är det medtechmiljardären Thomas Engström som köper två fastigheter i burgna Lärkstaden på Östermalm i Stockholm för 35 miljoner kronor styck.

Säljare: stiftelsen Institutet för Rättshistorisk Forskning. Engströms avsikt är att bygga om från kontor till bostad.

Själva köpet har dock stött på patrull: en jurist på inskrivningsmyndigheten, som hanterar lagfarter, ringde igår till Engströms advokat, Jörgen Sandström på Lindahl i Uppsala.

Inskrivningsjuristens ärende: att meddela att fem (5) formaliafel hade begåtts vid ansökan om lagfarterna.

Bland felen märks att namnförtydliganden saknas. Inte heller finns några dokument som visar att de som skrivit under köpebrevet som säljare verkligen var behöriga att skriva under för stiftelsens räkning.

Dessa säljare är inte vilka som helst, utan två herrar som kan anses vara högst bevandrade i juridik: före detta hovrättspresidenten och justitiekanslern Johan Hirschfeldt, ordförande i stifelsen, och Christer Thornefors, sekreterare där och administrativt ansvarig vid sidan av arbetet som rådman vid Stockholms tingsrätt. I den befattningen blev han i fjol känd som den domare som dömde i den stora insiderrättegången – se Realtid.se:s artikel ”Så mycket kostade insiderrättegången”, där Thornefors intervjuas.

Tre av komplikationerna ligger på köparens sida, och har att göra med att Engström köper fastigheterna via ”transportköp”: först köper han via ett bolag, sedan överlåter det bolaget fastigheterna till ett annat bolag.

Köpebrev ska, meddelar inskrivningsjuristen, ”inges även beträffande överlåtelsen mellan Engström Holdings AB och AB Arapten 4266”.

Vidare har felaktiga bilagor bifogats, och en försäkran på heder och samvete ska enligt inskrivningsjuristen avges av ”behöriga ställföreträdare och inte av befullmäktigade ombud”.

Det går vidare:

”Observera att ingivna fullmakter för inte avser de bolag som dessa undertecknat för.”

Till sist påpekar inskrivningsjuristen att fel organisationsnummer har angetts för det bolag, Engström Holdings, som köper fastigheterna i första ledet.

Realtid.se har ringt Lindahl-delägaren Jörgen Sandström, advokaten som talade med inskrivningsjuristen och nu ska komplettera inlagorna till Lantmäteriet, men han väljer att inte kommentera ärendet.