ALM Equity har sålt 36,25 procent av detaljplaneprojektet Archimedes till investerare för ett underliggande fastighetsvärde på 477 miljoner kronor, enligt ett pressmeddelande. 

Vi värdesätter att få in starka investerare. Läget nära Mariehäll och Sundbyberg, tvärbanan och Bromma flygplats är utmärkt för bostäder och kommersiellt innehåll och området har stor potentiell för framtiden, säger Joakim Alm, vd Alm Equity AB.

Fastigheten tillträddes den 5 mars 2018 i enlighet med köpeavtal tecknat 2013 med Castellum AB. Köpeskillingen inklusive tilläggsköpeskillingar är beräknad till 285 miljoner kronor. Försäljningen beräknas ge en positiv resultateffekt på ca 120 miljoner kronor när planen vinner laga kraft.

Projektet är lokaliserat mellan Bromma Blocks och Bällstaviken, och består av tre befintliga byggnader samt obebyggd mark. Två av byggnaderna är uppförda i början på 1900-talet och är ämnade för kontor, industri och lager. Den tredje byggnaden är uppförd år 1979 och tillämpas för kontor, industri och lager. Uthyrbar area är idag 18.202 kvadratmeter. Tomtarealen är 13.663 kvadratmeter.

Detaljplanen för Archimedes 1, som projektet innefattar, är från 1980 och medger användning för industri och kontor. 

”Tillsammans med Stockholms Stad har Alm Equity drivit en detaljplan rörande utvecklingen av Archimedes 1 till att huvudsakligen omfatta bostadsändamål”, framgår det av pressmeddelandet. 

Staden är positiv till ca 38.600 ljus BTA bostadsbyggelse, lokaler och garage på fastigheten. Den nya detaljplanen för bostäder planeras att antas till sommaren 2018.

Försäljningen av projektandelarna har hanterats av Nordisk Fastighetskredit, Alm Equity’s dotterbolag som erbjuder tjänster inom affärsområdet finans, delvis i samarbete med externa rådgivare.