Heimstaden
Valutasmällen: 27 miljarder bortblåsta hos fastighetsjättarna
Den svenska kronan har stärkts kraftigt – och det slår oväntat hårt mot såväl internationella investerare som svenska fastighetsbolag med utlandsbestånd. Den gamla sanningen att dollarn skyddar i oroliga tider håller inte längre. Det brukade vara enkelt. När världens börser föll, stärktes dollarn – och dämpade därmed förlusterna för internationella investerare. Men i vårens turbulens …
Kalkylerna spricker – fastighetsbolagen drar i nödbromsen
Byggkranar står stilla och lägenheter gapar tomma. Svensk bostadsmarknad genomgår ett historiskt skifte – från brist till överskott. Fastighetsbolagen tvingas nu anpassa sig till hyresgästernas marknad. Bostadsbristen som präglat svensk ekonomi- och samhällsdebatt har på flera håll övergått till ett bostadsöverskott. Antalet vakanta lägenheter i allmännyttan har dubblerats mellan 2023 och 2024, enligt en färsk …
FI-chefen faller på eget svärd – landar mjukt i Regeringskansliet
Finansinspektionens generaldirektör lämnar sin post efter att myndigheten som han leder har riktat hård kritik mot Pensionsmyndigheten – där han tidigare var chef när de kritiserade besluten fattades. Budskapet från både Daniel Barr och finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) framställer avgången som ett ömsesidigt beslut ”i samförstånd”. Bakom de polerade formuleringarna döljer sig en av vårens …
Barr bryter tystnaden om miljardaffären
”Jag tror att det kommer att fungera framåt”, säger Finansinspektionens generaldirektör. Men medan Daniel Barr försvarar sin roll, krackelerar hans ledningsgrupp – och förtroendet för hela myndigheten vacklar. När Finansinspektionen nyligen riktade skarp kritik mot Pensionsmyndighetens bristande riskkontroll i samband med miljardaffären i Heimstaden Bostad (börskurs Heimstaden) hamnade myndigheten i en närmast omöjlig situation. Mannen …
Heimstaden snubblar på hållbarhetsdata – trots framsteg
Heimstaden Bostad visar framsteg inom social hållbarhet och energieffektivisering – men snubblar fortfarande på sin största utmaning: att samla in och redovisa tillförlitlig data. Att bygga ett hållbart bostadsimperium i nio europeiska länder kräver mer än goda intentioner – det kräver data. Just där fortsätter Heimstaden Bostad (börskurs Heimstaden) att snubbla, trots löften om bättring. …
Regeringens dubbla måttstockar med din pension
Trots att miljardaffären i Heimstaden Bostad fällts av Finansinspektionen (FI) för bristande riskkontroll, väljer regeringen att inte skärpa kompetenskraven för Pensionsmyndighetens styrelse. Socialförsäkringsminister Anna Tenje (M) avfärdar behovet av ökade kompetenskrav för Pensionsmyndigheten. Detta trots att myndigheten nyligen fått en skarp anmärkning från FI för en investering på 2,7 miljarder kronor i Heimstaden Bostad (börskurs …
PWC-revisor utreds – kan ha pressats av Wallenberg
Revisorsinspektionen har inlett en granskning av PWC-revisorn Morgan Sandström. Detta efter Affärsvärldens avslöjanden om hans plötsliga kovändning i ansvarsfrågan kring Alectas styrelse. Granskningen gäller misstänkt påverkan från Wallenbergsfären, där Investors (börskurs Investor) chefsjurist Petra Hedengran ska ha spelat en nyckelroll. ”Mycket bra att inspektionen nu granskar saken”, säger Aktiespararnas chefsjurist Sverre Linton till Affärsvärlden. Missa …
Regeringen duckar om FI-chefen: "Vi har förtroende – tills vidare"
Förtroendekrisen fortsätter för Finansinspektionens generaldirektör Daniel Barr. Medan regeringen undviker att ge honom entydigt stöd, flyr hans närmaste medarbetare. För knappt två veckor sedan gav Finansinspektionen en anmärkning till Pensionsmyndigheten för bristande riskkontroll när man investerade 2,7 miljarder kronor i Heimstaden Bostad (börskurs Heimstaden). ”Pensionsmyndigheten har inte heller sett till att man haft tillräckliga möjligheter …
Finansbranschen rasar: "Olämpligt att Barr sitter kvar"
Finansinspektionens generaldirektör Daniel Barr sitter kvar på sin post trots allvarlig kritik från den egna myndigheten. Dubbelmoral, tycker finansbranschen. Regeringen har ännu inte tagit ställning till Daniel Barrs framtid. Finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) har upprepade gånger undvikit att svara på frågor om generaldirektörens framtid, skriver Dagens Industri. Missa inte: Djup spricka mellan pensionsjättarna om Heimstaden. Realtid …
FI:s generaldirektör försvarar kritiserad investering – vägrar avgå
Daniel Barr vill fortsätta som FI-chef trots allvarlig kritik mot investeringar som han själv godkände: ”ett viktigt och spännande uppdrag.” Finansinspektionen (FI) ger Pensionsmyndigheten en anmärkning för bristande riskkontroll vid investeringar i Heimstaden Bostad (börskurs Heimstaden). FI har tidigare dömt ut affären på 2,7 miljarder kronor som en investering som aldrig borde ha gjorts. Missa …
Företag kan ha kastat bort tusentals arbetstimmar
Majoriteten av svenska storbolag inom fastighetsbranschen kommer att undantas från EU:s krav på hållbarhetsrapportering. EU-kommissionen presenterade nyligen ett förslag om drastiska nedskärningar i tre av unionens centrala hållbarhetslagar: CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), EU-taxonomin och due diligence-lagen. Förslaget innebär att ungefär 80 procent av de företag som skulle omfattas av den obligatoriska hållbarhetsredovisningen nu undantas. …
FI dömer ut miljardaffär i Heimstaden – står utan sanktioner
Finansinspektionen (FI) anser att Pensionsmyndighetens investering i Heimstaden Bostad på 2,7 miljarder kronor aldrig borde ha genomförts – men saknar verktyg för att utdöma böter. Detta framgår av dokument som Affärsvärlden tagit del av. Det började som en planerad investering på en miljard kronor över tre år och växte snabbt till närmare tre gånger så …
Djup spricka mellan pensionsjättarna om Heimstaden
Striden om Heimstaden har nått kokpunkten. Alecta stämmer Ivar Tollefsen i ett skiljedomsförfarande, samtidigt som Folksam ställer sig på norrmannens sida. En ny dramatisk vändning har inträffat i striden om ett av Europas största bostadsbolag. Pensionsjätten Alecta går till frontalattack mot sin norske samarbetspartner Ivar Tollefsen genom ett skiljedomsförfarande, samtidigt som Folksam väljer att stödja …
Kåpan expanderar med miljardköp av Heimstaden
Tjänstepensionsbolaget Kåpan har via dotterbolaget Hemvist Bostadsfastigheter AB förvärvat tre nybyggda bostadsfastigheter i Sundbyberg av Heimstaden Bostad. Affären omfattar ett värde på 1,16 miljarder kronor. Fastigheterna går under namnet Brygghuset 1, 2 och 3 och färdigställdes under 2023. De består av 380 lägenheter med en total boyta på 18 515 kvadratmeter, samt 1 605 kvadratmeter …
Alectas episka pensionsfiasko kunde ha stoppats
Pensionsjätten har sjabblat bort miljarder av svenskarnas pensionspengar i en affär som fick en rad varningsklockor att tjuta. Men Alectas chefer mörkade larmet, vilket kan få ödesdigra konsekvenser. Via kollektivavtalade pensioner på 35 000 svenska bolag förvaltar Alecta 2,8 miljoner tjänstemäns pensioner. Sedan 2013 har pensionsjätten investerat inget mindre än 50 miljarder kronor i Heimstaden …
Heimstaden tillbaka på marknaden: "Styrkebesked"
Första emissionen från Heimstaden på över två år. Swedbank räknar med fler sådana från bostadsjätten: "Volymen är attraktiv."
FI:s utredning av Alecta ser ut att försenas
Utredningen mot tjänstepensionsjätten Alecta kommer att försenas eftersom Finansinspektionen planerar att samköra de stora utredningarna emot Folksam, Pensionsmyndigheten och Alecta. Det skriver SvD.
Ivar Tollefsen slår undan mutanklagelser
Den norska fastighetsmiljardären Ivar Tollefsen har förnekat rapporter i media om att han ska ha mutat tjänstemän vid pensionsjätten Alecta genom att erbjuda lyxsemestrar, skriver Bloomberg News.
Heimstaden dementerar uppgifter om lyxresor
Fastighetsbolaget Heimstaden dementerar uppgifter i Dagens industri, DI, om att anställda på pensionsjätten Alecta utreds för resor till Frankrike och/eller Sydafrika som de bjudits in till av Heimstadens ordförande Ivar Tollefsen.
Fitch sänker Heimstaden Bostads rating till BBB
Kreditvärderingsinstitutet Fitch sänker Heimstaden Bostads långsiktiga lånebetyg till BBB- från BBB, med en negativ syn. Heimstaden Bostad ingår i Heimstaden.
Alecta skriver ner 25 procent av värdet i Heimstaden Bostad
Efter ett turbulent 2023 för Alecta med de misslyckade investeringarna i amerikanska nischbanker, samt placeringen i Heimstaden Bostad, Alectas enskilt största innehav, i vilken man fått skriva ner 25 procent av värdet. Det motsvarar 12,7 miljarder kronor av innehavets värde. Det framgår när nu Alecta redovisar sina helårssiffror.
Miljardförlust för Heimstaden
Fastighetsbolaget Heimstaden redovisar en jätteförlust för 2023 tyngd av justeringar av företagets fastighetsvärden.
Pensionsmyndigheten granskar sin investering i Heimstaden
Pensionsmyndigheten har beslutat sig för att genomföra en granskning av sin investering i fastighetsbolaget Heimstaden. Det rapporterar Dagens Industri.
Heimstadens ägare överväger försäljningar för att minska skuld
Finansieringskrisen som uppslukar Sveriges fastighetssektor får miljardärsgrundaren av Heimstaden Bostad AB att överväga att sälja en del av sin andel i bolaget, som äger 160 000 bostäder i nio europeiska länder.
Heimstaden miljardsäljer fastigheter i Danmark
Heimstaden säljer nu av fastigheter i Danmark för uppemot 4,5 miljarder kronor, det rapporterar Rapidus.
Christian Fladeland växlar upp som vice vd för Heimstaden
Fastighetsbolaget Heimstadens investeringschef Christian Fladeland får utökade uppgifter och kommer framöver även verka som vice vd.
Tollefsen slipper fastighetsskatt på 3 000 fastigheter i Oslo
Norska skatteregler tillåter oändligt många grundavdrag, vilket gör att Hemistadens huvudägare, familjen Tollefsen, kommer lindrigt undan med fastighetsskatten i Oslo. Familjen kan göra ett avdrag på 3,5 miljarder norska kronor för sina 3 300 lägenheter i Oslo.
Vidgad spricka mellan Heimstaden Bostads storägare
Dagens Industri skriver om en vidgad spricka mellan Heimstaden Bostads två storägare Alecta och Heimstaden AB inför en förväntad kapitalinjektion i Heimstaden Bostad.
Alecta låter advokatbyrå utreda investering i Heimstaden
Alectas styrelse har i tysthet anlitat advokatbyrån Hammarskiöld för att utreda ifall den ifrågasatta mångmiljardinvesteringen i Heimstaden Bostad har skett i strid med regler och riktlinjer. Det rapporterar Dagens Industri.
Heimstaden trotsar tyngdlagen, än så länge
När SBB har kollapsat har Heimstaden Bostad så här långt hållit sig flytande trots att båda bolagen var rejält snett ute när räntorna började skena ifjol. Den avgörande skillnaden är Heimstaden Bostads institutionella ägaruppbackning av Alecta med flera. Men verkligheten lär snart komma i kapp och en större nyemission är ett måste. Det skriver Realtids Per Lindvall.
Miljardförlust för Heimstaden Bostad
Heimstaden Bostad har nu 220 miljarder norska kronor i skulder, fördelat på bank- och obligationslån plus hybridkapital.
Investerare ser stora risker i Heimstaden (fast det såg Lindvall redan i april)
Heimstaden har alla förutsättningar att kvala in på prispallen för de sämsta svenska affärerna någonsin. Det skrev Realtids Per Lindvall i april. Nu, ett par månader senare, börjar internationella hedgefonder skjuta in sig på Heimstaden Bostad och Heimstaden AB, enligt uppgifter till DI.
Heimstadens förlust första kvartalet: 13,5 miljarder kronor
Heimstaden Bostad justerar ned värderingen på fastigheter för miljardbelopp, men behåller en goodwill-post för stora övervärden från köpet av Akelius fastigheter.
"Alectas investering i Heimstaden kan vara större smäll än bankkollapsen"
Alectas aktieinnehav i bostadsfastighetsbolaget Heimstaden har sannolikt gått ner mer i värde än vad tjänstepensionsjätten förlorat på sina investeringar i de amerikanska bankerna. Det skriver Dagens Industri.
Heimstaden får ny finanschef
Fastighetsbolaget Heimstaden tillsätter Thomas Alexander Hansen som ny finanschef, CFO.
Allianz och Heimstaden investerar 7 miljarder kronor i svenskt JV
Allianz Real Estate och Heimstaden genomför en nyemission om 7 miljarder kronor i sitt joint venture. Kapitalet kommer att användas för att återbetala skulder. Samtidigt bildas ett nytt joint venture i Tyskland där Allianz bostäder ingår.
Heimstaden lägger miljarder på att återköpa obligationer
Fastighetsbolaget Heimstadens dotterbolag Heimstaden Bostad köper tillbaka hybridobligationer för 868 miljoner euro.
Efter covidkritisk analys – nu går fd Nordeachef till Heimstaden
Ivar Tollefsens fastighetsbolag Heimstaden utökar sin verksamhet genom att rekrytera två profiler för att starta en avdelning för strategi och sammanslagningar.
Heimstaden emitterar obligationer för att finansiera Akelius-affären
För att finansiera storförvärvet av Akelius svenska, danska och tyska fastighetsportfölj för 92,5 miljarder kronor väljer Heimstaden Bostad nu att emittera ett stort paket obligationer.
Heimstaden vandrar på en tunn lina – med obehaglig fallhöjd
Heimstadens förvärv av Akelius må göra bolaget till en europeisk gigant, men avkastningsnivån är nu nere och skrapar på så låga nivåer att fallhöjden börjar bli riktigt obehaglig. Det skriver Realtids Per Lindvall.
Heimstadens affär början på en uppköpsvåg: ”Större är bättre”
Akelius mastodontförsäljning av hyresfastigheter till Heimstaden är en föraning av vad som kommer att hända på marknaden framöver. Det säger Anders Elvinsson på Cushman & Wakefield till Realtid.
Danske Bank: "Den alltmer konsoliderande fastighetssektorn en systemrisk"
Genom köpet av Akelius hyresfastigheter blir Heimstaden näst största fastighetsbolag i Europa.
"Heimstaden det klart största fastighetsbolaget i Norden"
Louis Landeman, analytiker på Danske Bank Markets i Stockholm, beskriver Heimstadens köp av Akelius portfölj som årets största transaktion och uppskattar att det är bland de tre största transaktionerna i Norden i detta århundrade.
"Låg avkastning en utmaning”
Heimstadens stora köp av Akelius närmare 30 000 hyresrätter är ett typexempel på det stora intresset för avkastande tillgångar med låg operationell risk. Samtidigt är den låga avkastningen en utmaning. Det säger fastighetsanalytikern Tobias Kaj till Realtid.
Pangea rådgivare i Akelius rekordaffär
Akelius försäljning av 28 776 lägenheter i Skandinavien och Tyskland till Heimstaden Bostad för 92,5 miljarder är den största privata fastigheten fastighetsaffär i Norden någonsin och en av de största i världen, enligt Pangea.
Heimstaden Bostad köper Akeliusportfölj – betalar 92 miljarder
Heimstadens dotterbolag, Heimstaden Bostad, förvärvar 599 fastigheter med 28 776 hyresrätter i Berlin, Hamburg, Stockholm, Malmö och Köpenhamn för 92,5 miljarder kronor.
Akelius jätteförsäljning: ”En supermöjlighet att växa”
Att Akelius säljer 28 500 hyresrätter på en och samma gång är unikt och ger stora möjligheter för potentiella köpare att snabbt kunna växa inom hyressegmentet.
Heimstaden köper dansk fastighetsportfölj för 3,5 miljarder kronor
Fastighetsbolaget Heimstadens dotterbolag Heimstaden Bostad förvärvar en dansk fastighetsportfölj för 2,5 miljarder danska kronor, motsvarande 3,5 miljarder svenska kronor.
Heimstaden köper isländsk fastighetsportfölj värd 3,8 miljarder kronor
Heimstaden har förvärvat det isländska fastighetsbolaget Heimstaden ehf., som innehar en fastighetsportfölj med ett värde på cirka 3,8 miljarder kronor. Det framgår av ett pressmeddelande.
Heimstaden drar in över 1,1 miljarder kronor genom nyemissioner
Heimstaden tar in 1 125 miljoner kronor genom sin nu slutförda företrädesemission samt en riktad emission av preferensaktier, enligt ett pressmeddelande.
Pensionsmyndigheten miljardinvesterar i Heimstaden
Pensionsmyndigheten investerar 1 miljard kronor i Heimstaden Bostad.