Fastighetsmarknaden
Stabil efterfrågan driver intresset för skogsmark
Riksbankens räntesänkning blev en vändpunkt för marknaden för jord- och skogsfastigheter i Sverige – som sakta men säkert har börjat återhämta sig.
Handelsbanken efterlyser långsiktig bostadspolitik
Stigande reallöner och förhoppning om en snar räntetopp talar, enligt Handelsbankens Fastighetsrapport, för att både försäljningar och bostadspriser ökar försiktigt nästa år.
Privatvärdarna fortsätter gå med vinst
Hyresgästföreningen granskar varje år de privata fastighetsägarnas ekonomi i rapporten Privatvärdarnas ekonomi. Utifrån fastighetsbolagens egna finansiella rapporter blir bilden tydlig: trots inflation och ökade taxor är det fortfarande en lönsam affär att äga fastigheter. Vinsten per hyreskrona är nästan 25 procent i genomsnitt under 2022.
”Nya EU-regler en överraskning för mindre fastighetsbolag”
Trots det bistra ekonomiska klimatet är det ingen överraskning för kreditanalyschefen Louis Landeman att fastighetsbolaget Nordika kunde ta in drygt 2 miljarder kronor i nytt kapital. Tvärtom så ser han stora möjligheter för fastighetsbolag som är redo att investera i upprustning och energieffektivering, i linje med kommande EU-regler.
Tvärstopp på den nordiska fastighets-marknaden – lägsta transaktions-volymen på tio år
Transaktionsvolymen på den nordiska fastighetsmarknaden uppgick till 9,6 miljarder euro under första halvåret 2023, vilket motsvarar en minskning med 68 procent jämfört med samma period förra året. Volymen är den lägsta på tio år, och trenden är densamma för alla nordiska länder, enligt nya siffror från Colliers Nordics.
Fredrik Lundberg spår ingen svensk fastighetskris
Fastighetsmarknaden skakar om i Sverige. Flera bolag är hårt finansiellt pressade och andra genomför nyemissioner. Men någon fastighetskris får vi inte. Det uppger finansmannen Fredrik Lundberg.
Flera fastighetsbolag hotas av sänkt rating
SBB föll tungt på börsen igår sedan det stått klart att bolaget drabbats av ett sänkt kreditbetyg från Standard & Poors, S&P. Sänkningen innebär högre upplåningskostnad framöver.
"Det här har vi inte sett sedan 90-talskrisen"
Bankerna bedöms bli mer avvaktande till att öka utlåningen till fastighetssektorn under 2023 och pressen på bolagen att minska sin skuldsättning fortsätter att vara hård. Det skriver Handelsbanken i sin färska fastighetsrapport.
Folksam köper premiumfastighet på Östermalm
Folksam Sak förvärvar fastigheten Rotundan 1 i centrala Stockholm av Zürich Insurance för 565,5 miljoner kronor.
Positiva utsikter för Stockholms fastighetsmarknad: ”Stark urbaniseringstrend”
Kortsiktigt finns det utmaningar för de nordiska ekonomierna inklusive fastighetsmarknaderna, men på längre sikt ser det mer positivt ut – särskilt i Stockholm och Köpenhamn. Det menar Rosie Hunt, fastighetsanalytiker på Deutsche Banks kapitalförvaltning DWS.
Fastighetsmarknaden har redan vänt
Börsen har rätt, troligen är det värsta av nedgången redan bakom oss i fastighetssektorn. Det var botten vi såg i höstas. Nu är det dags att göra bra affärer. Det skriver Gösta Carlberg i en gästkrönika.
Riskerna i fastighets-branschen ökar snabbt – men ingen finanskris i sikte
Fastighetsbranschen har haft en fantastisk utveckling under många år. Nu kan en kraftig vändning vara på väg och som vanligt så sker en samverkan mellan fastighets- och finanssbranscherna. Flera faktorer kan samverka för att risknivån ökar. Det skriver Kent Eriksson, professor vid KTH.
Handelsbankens fastighetsrapport: Bostadsbyggandet ned med 40 procent
Handelsbankens prognos är att bostadsbyggandet minskar med cirka 40 procent jämfört med 2021. Fastighetsägare höjer hyrorna i snabbare takt men det väger inte upp för fastighetsbolagens stigande finansieringskostnader.
Byggbolag drar i nödbromsen – pausar projekt och säger upp anställda
Fastighetsbolaget Botrygg sätter delar av sin produktion på paus och säger upp medarbetare inom byggsektorn. Anledningen är höga materialkostnader i kombination med minskat intresse från köparna.
Risk för kollaps i fastighetssektorn enligt finansanalytiker
Finansanalytikern Peter Malmqvist spår en kollaps i fastighetssektorn lik den Lehman Brothers orsakade 2008. Det säger han i en intervju till Affärsvärlden.
Pangeas vd tar över Colliers: ”Ser möjliga strukturaffärer”
Joakim Arvius, vd för fastighetstransaktionsrådgivaren Pangea Property Partners, tar över rollen som vd för Colliers Sverige när de två bolagen går ihop. Hans bedömning är att den nya inflations- och räntesituationen kommer att skapa en del strukturaffärer som involverar bolag i finansiell knipa.
FI: Så ska kommersiella fastighetsmarknaden anpassas
Erik Thedéen, generaldirektör för Finansinspektionen (FI) vill att fastighetsbolagen överväger flera saker.
"Fastighets-bolagen riskerar att hamna i kreditkris"
Kursrasen på obligationsmarknaden varslar om att svenska fastighetsbolag kan stå inför en kreditkris.
"Internationella investerare har hittat tillbaka till den svenska fastighetsmarknaden"
Internationella investerare stod under tredje kvartalet för ungefär var tredje förvärv på den svenska fastighetsmarknaden.
”Kontorshyrorna ska ned 10-15 procent”
Efter en lång period där fastighetsägarna har kunnat diktera villkoren har det nu vänt. Kontorsgäster och butiksägare har betydligt större förhandlingsutrymmen enligt Danske Banks fastighetsanalytiker.
”Hyresbostäder är det enda som känns rejält tryggt”
Coranapandemin skapar stor osäkerhet på fastighetsmarknaden som samtidigt påverkas av digitalisering. Men fastigheter är trögrörlig materia, konstaterar fredagens expertpanel.
Fastighetssektorn i riskzonen
Många varnar nu för företagsobligationer – speciellt högavkastande obligationer – där oljesektorn är värst drabbad i USA medan fastigheter är särskilt utsatta i Sverige.
"Goda tider för att starta fastighetsbolag"
Förutom champagneprovningar har fastighetsbranschens företrädare i veckan gjort en rad affärer på den stora branschmässan Mipim 2019 i Cannes. David Dahlgren har precis startat nytt fastighetsbolag och åker hem med gott förvärv.
"Vi har två år på oss att vända skutan"
Marginalerna pressas hos alla bostadsutvecklarna. Har branchen nått botten nu? Fredagspanelen har ställt frågan till Stellan Lundström (KTH), Erik Olsson (Erik Olsson), Lennart Weiss (Veidekke) och Claudia Wörmann (SBAB)
Fastigheternas guldålder närmar sig slutet
Fastigheter har varit investerares favoritobjekt de senaste tjugo åren. Den överväldigande drivkraften har varit de sjunkande räntorna. Men dessa har samtidigt drivits av en stigande bruttoskuldsättning. Att skulderna och dess matchande fordringar ökar snabbare än ekonomin växer skapar emellertid en stor och växande sårbarhet för framtida störningar. Det finns flera starka indikatorer som talar för att denna utveckling har nått vägs ände, skriver Realtids krönikör Per Lindvall i en analys.
Inga billiga vägar till billiga hyresrätter
Det är mycket som talar för att den försäljningsmässiga nervösa stiltje som nu råder på bostadsmarknaden kommer att förvandlas till en stormig höst. I synnerhet gäller det för nybyggda bostäder. När bostadsrättskalkylerna i många nybyggnadsprojekt börjar vittra sönder, och då i synnerhet i storstäderna, så skulle man kunna tro att hyresrätterna kan få en renässans. Problemet är bara att de kalkylerna ser ännu sämre ut, och det oavsett om vi inför rena marknadshyror i nyproduktionen eller ej, skriver Realtids krönikör Per Lindvall.
Rekordår för Göteborgs fastighetsmarknad
Den kommersiella fastighetsmarknaden i Stor-Göteborg har kraftig medvind. Färsk statistik från Datscha visar att transaktionsvolymen på Göteborgs kommersiella fastighetsmarknad ligger på all time high-nivå, när det svenska transaktionsåret 2017 summeras.
KO: Nya lagar behövs för fastighetsmäklarna
Stopp för anonyma bud, tydligare information om objektet, ett marknadsvärde – inte bara ett utgångspris, ändrad lagstiftning och ökad tillsyn. Så ser några av Konsumentverkets förslag ut för att få bukt med problem inom fastighetsmäklarområdet.