Bostadsmarknad
Hon tror på uppsving för bopriserna igen
Bopriserna har sjunkit svagt i höst men Danske Banks strateg Maria Landeborn tror inte att nedgången fortsätter. Riktningen är istället sidledes eller svagt uppåt. Dessutom räknar hon med ett förbättrat marknadsläge för nyproduktion. Det säger hon till Realtid.
Fortsatt kyligt läge för bostadssäljarna
Det råder fortsatt ett mycket kyligt läge för säljare av lägenheter och hus i Sverige. Det visar SBAB:s indikator Bomarknadstempen för november.
Bostadspriserna fortsatte ner i november
Bostadspriserna föll med 1,4 procent i november i Sverige som helhet. Därmed har bostadspriserna fallit tre månader i rad. Lägenhetspriserna föll med 0,7 procent och villapriserna med 1,8 procent.
SBAB: Botten är inte nådd
Bedömt utifrån en modell som i genomsnitt väl beskriver det historiska sambandet mellan bostadspriser, bolåneräntor och hushållens inkomster, bör bostadspriserna falla några procent till under hösten innan botten är nådd, enligt SBAB:s Bomarknadsnytt.
Oförändrade priser på bostadsrätter och nedåt för villor
Under oktober var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villapriserna minskade med 1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu plus 1 procent för bostadsrätter och minus 5 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Övertaget för köparna på bostadsmarknaden förstärks ytterligare
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att övertaget för köparna på bostadsmarknaden förstärkts ytterligare. Efterfrågan har fortsatt att sjunka i hela landet, både på marknaden som helhet och på nyproduktionsmarknaden.
Robert Boije: "Fortsatt mycket dystert läge"
För både lägenheter och villor ligger den sammanvägda indikatorn kvar på mycket negativa tal sett ur ett historiskt perspektiv.
Bostadspriser ned i storstadsområden
Under september var priserna på riksnivå oförändrade för både bostadsrätter och villor men i flertalet storstadsområden sjönk priserna. På årsbasis har priserna i riket ökat med plus 1 procent för bostadsrätter och minskat med minus 6 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Kraftigt fall för villapriserna
Bostadspriserna föll med 1,3 procent i september i Sverige som helhet. Villapriserna föll med 1,9 procent samtidigt som lägenhetspriserna stod stilla. I Storgöteborg föll villapriserna med hela 5,3 procent, norra Sverige och Stormalmö var inte långt efter.
Här är vinnarna och förlorarna på bostadsrättsmarknaden 2018 – 2023
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt 4 procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. Men det är tydliga skillnader i prisutveckling mellan olika län och kommuner.
Behovet: 67 300 nya bostäder varje år till och med 2030
Boverket har genomfört nya beräkningar av det nationella behovet av bostäder för perioden 2023–2030. Enligt Boverkets beräkning behövs 67 300 nya bostäder årligen till och med 2030. Det är en ökning med 6 procent fler bostäder än den beräkning Boverket tog fram för ett år sedan.
Rusning från utländska investerare: “Sverige är på rea”
Den som nyligen varit utomlands har säkert funderat över varför den svenska kronan är så lågt värderad. För svenska semesterfanatiker är det en dyster nyhet, för omvärlden är det en positiv förändring. Det skriver Bovision som har pratat med ett par mäklare om den nya trenden.
JM sänker lägenhetspriser – även på förhandskontrakt
Byggbranschens utmaningar med svårsålda nyproduktionsobjekt har fått byggföretaget JM att lansera nya prislistor, samtidigt som bolaget öppnar för att justera priserna på redan underskrivna förhandskontrakt.
Nu vänder boprisförväntningarna ned
SEB:s Boprisindikator minskar med 9 enheter i september, från plus 15 till plus 6. På regional nivå ligger indikatorn mellan 0 och plus 15 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år minskar från föregående månad och ligger nu på 3,99 procent, vilket är en nedgång med 0,02 procentenheter. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor minskar från 8 procent till 7 procent. Det visar månadens Boprisindikator från SEB.
Villapriserna oförändrade medan bostadsrätterna minskade i augusti
Under augusti var priserna på villor oförändrade medan bostadsrättspriserna minskade med minus 1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu 0 procent för bostadsrätter och minus 8 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Fortsatt tufft läge för bostadssäljare
SBAB:s indikator Bomarknadstempen för augusti visar att det är ett fortsatt mycket tufft läge för bostadssäljare. För lägenheter var det färre återpubliceringar och kortare försäljningstider. Samtidigt var utbudet och andelen prissänkta större.
"Oväntat stor prisuppgång på villor"
Priserna på bostäder fortsätter att trotsa de stigande räntorna. Även i augusti pekar pilarna upp, visar ny månadsstatistik. Totalt sett steg villapriserna i riket med 1,9 procent medan bostadsrätterna var upp 0,5 procent.
Danske Bank: Bostadsmarknaden i Stockholm går från klarhet till klarhet
Danske Banks boprisindikator för priset på bostadsrätter i Stockholms kommun visar att priserna sjönk 2,7 procent på månadsbasis i juli för att därefter stiga 3,0 procent i augusti. Säsongsrensat motsvarar det uppgångar på 0,1 respektive 1,4 procent
Swedbanks boindex på ny bottennivå
Den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga en tredjedel av sin disponibla inkomst på boendeutgifter. Stigande bolåneräntor gör också att allt fler hushåll slår i taket för maximalt ränteavdrag. Det visar Swedbank Boindex för andra kvartalet. Swedbanks sammanvägda boindex ligger nu på rekordlåga 92, jämfört med 95 föregående kvartal.
Fler svenskar vill sälja sina fastigheter i Spanien
Bostadspriserna i Spanien steg 3,1 procent under andra kvartalet, jämfört med Q1. Det visar nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten.
Amerikanska bolåneansökningar sjunker till 28-års lägsta
De stigande räntorna har gjort att efterfrågan på ny bostadslån i USA har nått de lägsta nivåerna på 28 år. Det skriver CNBC.
Handelsbanken ser slutet på boprisfall
Bostadsprisernas nedgång stannade av i början av året och priserna har sedan dess varit stabila. Något Handelsbanken tror kan fortsätta.
Försiktig uppgång i boprisindikatorn i augusti
SEB:s Boprisindikator stärktes ytterligare något i augusti till 15 från 14 månaden innan. På regional nivå ligger indikatorn mellan 0 och plus 25 enheter.
Villapriser uppåt och bostadsrätter nedåt i juli
Under juli steg priserna på villor i riket med +1 procent medan priserna på bostadsrätter minskade med -1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -2 procent för bostadsrätter och -10 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Mäklarchef räknar med konsolideringar
Efter rekordåret 2021 upplevde Sveriges fastighetsmäklare en markant nedgång under förra året, med betydande vinsttapp och minskat antal försäljningar. Det skvallrar fastighetsbyråernas årsredovisningar om, skriver Dagens Industri.
"Bostadspriserna uppvisar förvånansvärd stor motståndskraft"
De svenska bostadspriserna föll med 0,9 procent i juli. Störst var nedgången för lägenheter, minus 1,6 procent, medan villapriserna minskade med 0,5 procent. Det visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för juli.
Villapriserna något uppåt – bostadsrätter står still
Prisutvecklingen på årsbasis är nu minus 5 procent för bostadsrätter och minus 12 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Prisförväntningarna hos bostadsköpare fortsätter stärkas
Prisförväntningarna hos bostadsköpare fortsätter att stärkas, visar resultat från Hemnets köparbarometer i juli.
Experten: Här är de verkliga vinnarna på bostadsmarknaden just nu
Bostadspriserna kommer under hösten att ligga på en stabil nivå där intresset stegvis kommer att öka, och därmed kommer fler bostäder ut på marknaden. Det finns ett uppdämt behov hos många att byta bostad – så dessa båda faktorer kommer, tillsammans med en stillaliggande styrränta och fallande inflation skapa en stabil marknad. Först när styrräntan börjar sjunka och ekonomin stärks så kommer vi kunna se stigande bostadspriser igen, enligt Erik Wikander vice vd Svensk Fastighetsförmedling.
Stabila bostadspriser – "bedrägligt lugn"
Trots fallande priser i fyra av sex regioner steg priserna med 0,2 procent i juni i Sverige som helhet fördelat över stigande huspriser med 0,4 procent och fallande lägenhetspriser med 0,2 procent.
Rekordförsäljning av bostadsrätter förra året
Det såldes bostadsrätter i Sverige för 469 miljarder kronor förra året, vilket är ett nytt rekord enligt Statistiska centralbyrån, SCB.
”Inget prisras att vänta på bostadsmarknaden”
Bolåneaktören Stabelo har utvecklat en boprisindikator som går på tvärs gentemot storbankernas analyser. Enligt Stabelos vd Hampus Brodén är aktiemarknaden en av de mest träffsäkra parametrarna att prognostisera utifrån – och han drar därför slutsatsen att inget prisras är att vänta på bostadsmarknaden.
Mäklarpanelen: Stillastående bostadspriser resten av året
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på ett fortsatt övertag för köparna på bostadsmarknaden, som förstärkts något sedan april. En majoritet av mäklarna spår också att bostadspriserna och antal bostadsaffärer kommer ligga på samma nivåer under resten av året.
SBAB: Marknaden för lägenheter fortsatt kall
SBAB:s indikator Bomarknadstempen för maj visar en marginell förbättring i förhållande till april avseende hur lätt det är att sälja ett hus respektive en lägenhet på andrahandsmarknaden i Sverige som helhet.
Stark återhämtning i hushållens boprisförväntningar
SEB:s Boprisindikator ökar med 18 enheter i juni, från minus 7 till plus 11. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 30 och minus 7 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år ökar från föregående månad och ligger nu på 3,76 procent, vilket är en uppgång med 0,02 procentenheter. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor ökar från 7 procent till 8 procent.
SBAB: Tydligt ökad optimism om bostadspriser
Nu är det fler (32 procent) som tror på stigande än sjunkande (19 procent) priser på ett års sikt. Detta visar SBAB:s mätning av 1100 bostadsägares prisförväntningar (Housing Price Expectations – HPE) under årets andra kvartal.
Bostadsrättspriserna stiger för fjärde månaden i rad
I maj steg bostadsrättspriserna för fjärde månaden i rad, visar siffror från Mäklarstatistik. Enligt Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige, kan uppgången tillskrivas en ökad optimism bland köparna, där allt fler tror på ett slut på räntehöjningarna.
Färre bostadsköpare tror på prisnedgång
Av de tillfrågade köparna i Hemnets Köparbarometer för juni månad, uppgav 33 procent att de tror att bostadspriserna kommer att sjunka under den kommande sexmånadersperioden. Det är en minskning med 8 procentenheter sedan motsvarande undersökning i maj samt den lägsta nivån på över ett år.
Fastigheter för 394 miljarder kronor bytte ägare 2022
Antalet beviljade lagfarter under 2022 var drygt 135 000, vilket är 18 000 färre än för 2021. Exkluderas arv, byten, gåvor och fusioner var det nästan 103 000 lagfarter som hade en redovisad köpeskilling. Den totala köpeskillingen för dessa fastigheter uppgick till nästan 394 miljarder kronor, vilken är 33 miljarder kronor lägre än föregående år.
Bostadspriserna upp med 0,2 procent i maj
Bostadspriserna steg med 0,2 procent i Sverige under maj. Lägenhetspriserna var högre med 0,3 procent och huspriserna med 0,2 procent, visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).
Boneo: Sex av tio mäklare tror på stabiliserad bostadsmarknad i sommar
Mäklarkollen & Köparkollen, som är bostadsportalen Boneos trendspaning om bostadsmarknaden och som går ut till mäklare och besökare på Boneo, visade i maj att allt fler mäklare och köpare tror på stabiliserade bostadspriser till sommaren. Samtidigt är köpbenägenheten hos köparna den högsta på över ett år.
Nya toppnivåer för bostäder ’snart till salu’: ”Okänt för köparen”
Förmarknaden för bostäder fortsätter att locka intressenter. Enligt bostadssajten Booli beror detta på att marknaden som helhet är mer avvaktande just nu. Fenomenet är känt för säljarna – men desto mer obekant för många köpare.
SBAB: Bostadsmarknaden står och stampar
Mycket talar för att bostadsmarknaden kommer att fortsätta att stå och stampa så länge räntetoppen inte är nådd, enligt SBAB:s indikator "Bomarknadstempen".
Bjurfors: "Omvänd pandemieffekt"
Bostadspriserna stiger för tredje månaden i rad. Det här visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. Störst uppgång i april sågs på bostadsrätter i Malmö och Göteborg.
Bostadspriserna fortsätter uppåt
Priserna på bostadsrätter i riket steg med 1 procent medan villapriserna var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på minus 10 procent för bostadsrätter och minus 13 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Ekonomisk oro får uthyrningen av bostäder att explodera
Allt fler privatpersoner väljer att hyra ut hela eller delar av sin bostad för att få ihop sin privatekonomi i tuffa tider. Nya siffror från Hyresrapporten visar att uthyrningen av bostadsrätter ökat med 143 procent i april jämfört med samma period förra året.
SBAB: Trenden är negativ för både lägenheter och hus
Efter en positiv inledning på året föll bostadspriserna tillbaka med 0,2 procent i Sverige som helhet i april. Den beräknade underliggande trenden, som bland annat rensar bort normala säsongseffekter, indikerar en större nedgång i priserna för Sverige som helhet än vad de faktiska priserna visar. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för april.
Prisuppgång för bostadsrätter i Stockholm – "Vi är förbluffade"
Enligt Danske Banks boprisindikator steg priserna på bostadsrätter i Stockholm med 0,5 procent under april jämfört med mars.
SBAB: "Riksbanken bör sänka styrräntan senast i februari nästa år"
Enligt SBAB bedöms månadsinflationen falla kraftigt mot slutet av året och även under 2024, och därför bör Riksbanken sänka styrräntan med 0,25 procentenheter redan i februari nästa år. Det är en av slutsatserna i SBAB:s senaste Bomarknadsnytt.
Här är Sveriges dyraste adresser
Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik visar vilka adresser som är de dyraste i Sverige.
SBAB: Fler mäklare tror på sjunkande priser
Av SBAB:s Mäklarbarometer framgår att mäklarna förväntar sig att utbudet av både bostadsrätter och småhus kommer att öka under årets andra kvartal. För bostadsrätter spås dock inte efterfrågan utveckla sig lika starkt som förra kvartalet och fler bedömer att försäljningstiderna kommer att bli längre.