05 feb. 2026
Övertaget för bostadsköparna är fortsatt stort men har minskat något sedan efter sommaren. Det visar Länsförsäkringar Fastighetsförmedlings mäklarenkät Bopanelen.
Bopriserna har sjunkit svagt i höst men Danske Banks strateg Maria Landeborn tror inte att nedgången fortsätter. Riktningen är istället sidledes eller svagt uppåt. Dessutom räknar hon med ett förbättrat marknadsläge för nyproduktion. Det säger hon till Realtid.
Det råder fortsatt ett mycket kyligt läge för säljare av lägenheter och hus i Sverige. Det visar SBAB:s indikator Bomarknadstempen för november.
Bostadspriserna föll med 1,4 procent i november i Sverige som helhet. Därmed har bostadspriserna fallit tre månader i rad. Lägenhetspriserna föll med 0,7 procent och villapriserna med 1,8 procent.
Bedömt utifrån en modell som i genomsnitt väl beskriver det historiska sambandet mellan bostadspriser, bolåneräntor och hushållens inkomster, bör bostadspriserna falla några procent till under hösten innan botten är nådd, enligt SBAB:s Bomarknadsnytt.
Under oktober var priserna på bostadsrätter oförändrade medan villapriserna minskade med 1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu plus 1 procent för bostadsrätter och minus 5 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar att övertaget för köparna på bostadsmarknaden förstärkts ytterligare. Efterfrågan har fortsatt att sjunka i hela landet, både på marknaden som helhet och på nyproduktionsmarknaden.
För både lägenheter och villor ligger den sammanvägda indikatorn kvar på mycket negativa tal sett ur ett historiskt perspektiv.
Under september var priserna på riksnivå oförändrade för både bostadsrätter och villor men i flertalet storstadsområden sjönk priserna. På årsbasis har priserna i riket ökat med plus 1 procent för bostadsrätter och minskat med minus 6 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadspriserna föll med 1,3 procent i september i Sverige som helhet. Villapriserna föll med 1,9 procent samtidigt som lägenhetspriserna stod stilla. I Storgöteborg föll villapriserna med hela 5,3 procent, norra Sverige och Stormalmö var inte långt efter.
Det senaste året har bostadsmarknaden präglats av svag efterfrågan och avvaktande konsumenter. Ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån visar att priserna på bostadsrätter sjunkit i alla län på 12 månader och i snitt 4 procent på riksnivå. På fem års sikt har priserna dock stigit i alla län, i snitt 18 procent. Men det är tydliga skillnader i prisutveckling mellan olika län och kommuner.
Boverket har genomfört nya beräkningar av det nationella behovet av bostäder för perioden 2023–2030. Enligt Boverkets beräkning behövs 67 300 nya bostäder årligen till och med 2030. Det är en ökning med 6 procent fler bostäder än den beräkning Boverket tog fram för ett år sedan.
Den som nyligen varit utomlands har säkert funderat över varför den svenska kronan är så lågt värderad. För svenska semesterfanatiker är det en dyster nyhet, för omvärlden är det en positiv förändring. Det skriver Bovision som har pratat med ett par mäklare om den nya trenden.
Byggbranschens utmaningar med svårsålda nyproduktionsobjekt har fått byggföretaget JM att lansera nya prislistor, samtidigt som bolaget öppnar för att justera priserna på redan underskrivna förhandskontrakt.
SEB:s Boprisindikator minskar med 9 enheter i september, från plus 15 till plus 6. På regional nivå ligger indikatorn mellan 0 och plus 15 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år minskar från föregående månad och ligger nu på 3,99 procent, vilket är en nedgång med 0,02 procentenheter. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor minskar från 8 procent till 7 procent. Det visar månadens Boprisindikator från SEB.
Under augusti var priserna på villor oförändrade medan bostadsrättspriserna minskade med minus 1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis är nu 0 procent för bostadsrätter och minus 8 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
SBAB:s indikator Bomarknadstempen för augusti visar att det är ett fortsatt mycket tufft läge för bostadssäljare. För lägenheter var det färre återpubliceringar och kortare försäljningstider. Samtidigt var utbudet och andelen prissänkta större.
Priserna på bostäder fortsätter att trotsa de stigande räntorna. Även i augusti pekar pilarna upp, visar ny månadsstatistik. Totalt sett steg villapriserna i riket med 1,9 procent medan bostadsrätterna var upp 0,5 procent.
Danske Banks boprisindikator för priset på bostadsrätter i Stockholms kommun visar att priserna sjönk 2,7 procent på månadsbasis i juli för att därefter stiga 3,0 procent i augusti. Säsongsrensat motsvarar det uppgångar på 0,1 respektive 1,4 procent
Den som köper en bostad idag behöver i genomsnitt lägga en tredjedel av sin disponibla inkomst på boendeutgifter. Stigande bolåneräntor gör också att allt fler hushåll slår i taket för maximalt ränteavdrag. Det visar Swedbank Boindex för andra kvartalet. Swedbanks sammanvägda boindex ligger nu på rekordlåga 92, jämfört med 95 föregående kvartal.
Bostadspriserna i Spanien steg 3,1 procent under andra kvartalet, jämfört med Q1. Det visar nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten.
De stigande räntorna har gjort att efterfrågan på ny bostadslån i USA har nått de lägsta nivåerna på 28 år. Det skriver CNBC.
Bostadsprisernas nedgång stannade av i början av året och priserna har sedan dess varit stabila. Något Handelsbanken tror kan fortsätta.
SEB:s Boprisindikator stärktes ytterligare något i augusti till 15 från 14 månaden innan. På regional nivå ligger indikatorn mellan 0 och plus 25 enheter.
Under juli steg priserna på villor i riket med +1 procent medan priserna på bostadsrätter minskade med -1 procent. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på -2 procent för bostadsrätter och -10 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Efter rekordåret 2021 upplevde Sveriges fastighetsmäklare en markant nedgång under förra året, med betydande vinsttapp och minskat antal försäljningar. Det skvallrar fastighetsbyråernas årsredovisningar om, skriver Dagens Industri.
De svenska bostadspriserna föll med 0,9 procent i juli. Störst var nedgången för lägenheter, minus 1,6 procent, medan villapriserna minskade med 0,5 procent. Det visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för juli.
Prisutvecklingen på årsbasis är nu minus 5 procent för bostadsrätter och minus 12 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Prisförväntningarna hos bostadsköpare fortsätter att stärkas, visar resultat från Hemnets köparbarometer i juli.
Bostadspriserna kommer under hösten att ligga på en stabil nivå där intresset stegvis kommer att öka, och därmed kommer fler bostäder ut på marknaden. Det finns ett uppdämt behov hos många att byta bostad – så dessa båda faktorer kommer, tillsammans med en stillaliggande styrränta och fallande inflation skapa en stabil marknad. Först när styrräntan börjar sjunka och ekonomin stärks så kommer vi kunna se stigande bostadspriser igen, enligt Erik Wikander vice vd Svensk Fastighetsförmedling.
Trots fallande priser i fyra av sex regioner steg priserna med 0,2 procent i juni i Sverige som helhet fördelat över stigande huspriser med 0,4 procent och fallande lägenhetspriser med 0,2 procent.
Det såldes bostadsrätter i Sverige för 469 miljarder kronor förra året, vilket är ett nytt rekord enligt Statistiska centralbyrån, SCB.
Bolåneaktören Stabelo har utvecklat en boprisindikator som går på tvärs gentemot storbankernas analyser. Enligt Stabelos vd Hampus Brodén är aktiemarknaden en av de mest träffsäkra parametrarna att prognostisera utifrån – och han drar därför slutsatsen att inget prisras är att vänta på bostadsmarknaden.
Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel visar på ett fortsatt övertag för köparna på bostadsmarknaden, som förstärkts något sedan april. En majoritet av mäklarna spår också att bostadspriserna och antal bostadsaffärer kommer ligga på samma nivåer under resten av året.
SBAB:s indikator Bomarknadstempen för maj visar en marginell förbättring i förhållande till april avseende hur lätt det är att sälja ett hus respektive en lägenhet på andrahandsmarknaden i Sverige som helhet.
SEB:s Boprisindikator ökar med 18 enheter i juni, från minus 7 till plus 11. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 30 och minus 7 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntans nivå om ett år ökar från föregående månad och ligger nu på 3,76 procent, vilket är en uppgång med 0,02 procentenheter. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor ökar från 7 procent till 8 procent.
Nu är det fler (32 procent) som tror på stigande än sjunkande (19 procent) priser på ett års sikt. Detta visar SBAB:s mätning av 1100 bostadsägares prisförväntningar (Housing Price Expectations – HPE) under årets andra kvartal.
I maj steg bostadsrättspriserna för fjärde månaden i rad, visar siffror från Mäklarstatistik. Enligt Fredrik Kullman, vd Bjurfors Sverige, kan uppgången tillskrivas en ökad optimism bland köparna, där allt fler tror på ett slut på räntehöjningarna.
Av de tillfrågade köparna i Hemnets Köparbarometer för juni månad, uppgav 33 procent att de tror att bostadspriserna kommer att sjunka under den kommande sexmånadersperioden. Det är en minskning med 8 procentenheter sedan motsvarande undersökning i maj samt den lägsta nivån på över ett år.
Antalet beviljade lagfarter under 2022 var drygt 135 000, vilket är 18 000 färre än för 2021. Exkluderas arv, byten, gåvor och fusioner var det nästan 103 000 lagfarter som hade en redovisad köpeskilling. Den totala köpeskillingen för dessa fastigheter uppgick till nästan 394 miljarder kronor, vilken är 33 miljarder kronor lägre än föregående år.
Bostadspriserna steg med 0,2 procent i Sverige under maj. Lägenhetspriserna var högre med 0,3 procent och huspriserna med 0,2 procent, visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI).
Mäklarkollen & Köparkollen, som är bostadsportalen Boneos trendspaning om bostadsmarknaden och som går ut till mäklare och besökare på Boneo, visade i maj att allt fler mäklare och köpare tror på stabiliserade bostadspriser till sommaren. Samtidigt är köpbenägenheten hos köparna den högsta på över ett år.
Förmarknaden för bostäder fortsätter att locka intressenter. Enligt bostadssajten Booli beror detta på att marknaden som helhet är mer avvaktande just nu. Fenomenet är känt för säljarna – men desto mer obekant för många köpare.
Mycket talar för att bostadsmarknaden kommer att fortsätta att stå och stampa så länge räntetoppen inte är nådd, enligt SBAB:s indikator "Bomarknadstempen".
Bostadspriserna stiger för tredje månaden i rad. Det här visar siffror från Svensk Mäklarstatistik. Störst uppgång i april sågs på bostadsrätter i Malmö och Göteborg.
Priserna på bostadsrätter i riket steg med 1 procent medan villapriserna var oförändrade. Prisutvecklingen på årsbasis ligger nu på minus 10 procent för bostadsrätter och minus 13 procent för villor. Detta visar de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik.
Allt fler privatpersoner väljer att hyra ut hela eller delar av sin bostad för att få ihop sin privatekonomi i tuffa tider. Nya siffror från Hyresrapporten visar att uthyrningen av bostadsrätter ökat med 143 procent i april jämfört med samma period förra året.
Efter en positiv inledning på året föll bostadspriserna tillbaka med 0,2 procent i Sverige som helhet i april. Den beräknade underliggande trenden, som bland annat rensar bort normala säsongseffekter, indikerar en större nedgång i priserna för Sverige som helhet än vad de faktiska priserna visar. Detta visar SBAB Booli Housing Price Index (HPI) för april.
Enligt Danske Banks boprisindikator steg priserna på bostadsrätter i Stockholm med 0,5 procent under april jämfört med mars.
Enligt SBAB bedöms månadsinflationen falla kraftigt mot slutet av året och även under 2024, och därför bör Riksbanken sänka styrräntan med 0,25 procentenheter redan i februari nästa år. Det är en av slutsatserna i SBAB:s senaste Bomarknadsnytt.
Ny statistik som Fastighetsbyrån sammanställt med hjälp av siffror från Svensk Mäklarstatistik visar vilka adresser som är de dyraste i Sverige.
