Bolån
Claes Hemberg: ”Enklare bolån, tack!”
Bolån är inte anpassade till privatpersoner – hur märkligt det än låter. Beviset finns inte bara i höga räntor och låg rörlighet, utan hos bolånetagare märks ett bubblande missnöje. De känner sig bakbundna och behöver konkret hjälp. Det menar ekonomiprofilen Claes Hemberg som har gjort en bolånetagarundersökning på uppdrag åt Finansinspektionen.
Nu ska det bli enklare att få ut sitt amorterings-underlag
FI föreslår ändringar i Finansinspektionens föreskrifter (FFFS 2016:16) om amortering av krediter mot säkerhet i bostad.
Förslag: Det ska bli billigare att säga upp ett bundet bostadslån
Enligt en färsk utredning ska en ny schablonregel för beräkning av ränteskillnadsersättning vid förtidsbetalning av bolån med bunden ränta införas. Förslaget syftar till att förstärka konsumentskyddet och kan också leda till en ökad kundrörlighet på bolånemarknaden.
Tre storbanker står för 57 procent av den totala bolånemarknaden i Sverige
De svenska bankernas lönsamhet var fortsatt hög under det första halvåret 2023. Den genomsnittliga räntenettomarginalen har fortsatt att stiga över det senaste året och svenska banker har fortsatt högre lönsamhet än europeiska banker.
SEB höjer boräntorna på tre månader och två år
Storbanken SEB väljer att höja räntan på sina bolån med löptid på tre månader och två år, enligt bankens hemsida.
103 miljarder mindre i nya bolån på ett år
Tillväxttakten för nya bolån har dämpats rejält och hushållen föredrar rörlig ränta när de tecknar nya bolåneavtal. I augusti hade 75 procent av de nya avtalen rörlig ränta.
Handelsbanken slopar ränteskillnads-ersättning på tvååriga bolån
Handelsbanken inför kostnadsfri ångerrätt på tvååriga bolån. Ränteskillnadsersättningen på bolån med två års löptid avskaffas från och med i dag.
Trendbrott? Fler får godkänt på bolåneansökan
Trots en serie av räntehöjningar från Riksbankens har andelen avslag på bolåneansökningarna minskat under sommaren och hösten. Det visar en genomgång som jämförelsetjänsten Zmarta har gjort.
Hemliga holdingbolaget samlar en fjärdedel av Sveriges mäklare
På två år har det anonyma holdingbolaget Real Alliance vuxit från tre till tolv mäklarföretag som tillsammans samlar en fjärdedel av den svenska mäklarmarknaden. För Realtid aviserar nu vd Robert Bexell fortsatta fusioner och förvärv samt satsningar som ska förbättra mäklarbranschens digitala kundresa. Dessutom ska bolaget genom Söderberg & Partners Bolån öppna fler kontor runtom i Sverige.
Bankernas bruttomarginal på bolån fortsätter att minska
Skillnaden mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och kostnaden för deras finansiering (bruttomarginalen) fortsatte att minska under det andra kvartalet 2023. Vid kvartalets utgång var bruttomarginalen 0,41 procentenheter, jämfört med 0,56 procentenheter vid slutet av det första kvartalet 2023. Samtidigt är inlåningsräntorna jämförelsevis låga, vilket bidrar till bankernas höga lönsamhet.
Danske Bank höjer rörliga boräntan till 5,64 procent
Höjda marknadsräntor pekas ut som anledningen bakom nya höjningen. Nyligen höjde även statliga SBAB den rörliga listräntan med 10 punkter till 5,02 procent. Den nya räntan gäller från och med i morgon, 25 augusti 2023. Riksbanken kommer med nästa besked om styrräntan den 21 september.
Chefsekonomen varnar: Risker med att inte lätta på amorteringskraven
Hälften av alla svenska hushåll har bolån, och bland dessa är det knappt hälften som har mer än 50 procents belåningsgrad. För de flesta av dessa finns ingen amorteringslättnad i sikte, då Finansinspektionen och Riksbanken hävdar att detta skulle driva på inflationen – något som SBAB:s chefsekonom Robert Boije fortsatt inte håller med om. Danske Bank med chefekonom Michael Grahn i spetsen ser dock ljus i bolånetunneln.
Lägst rörlig genomsnittsränta hos Skandia
Den 20 juli höjde Riksbanken styrräntan till 3,75 procent vilket resulterade i en höjning av både den rörliga genomsnittsräntan och de bundna genomsnittsräntorna.
Historiskt låg tillväxt för nya bolån
På ett år har räntan på nya bolåneavtal nästan fördubblats. Tittar man tillbaka två år i tiden har bolåneräntorna nästan trefaldigats till en snittränta på 4,34 procent.
Intrum: Successiv ökning av inkassoärenden
Intrums månatliga “Betalningsbarometern” visar en kraftig ökning bland framförallt unga vuxna som senaste månaden haft problem med betalningarna på grund av högre bolåneränta.
"Rörliga räntor sjunker tillbaka kraftigt nästa år"
SBAB räknar med att Riksbanken höjer styrräntan med ytterligare 0,25 procentenheter i slutet av juni och därmed följa flera andra centralbanker som redan fattat sådana beslut nyligen, och även ECB som väntas fatta samma beslut före Riksbanken.
Swedbank höjer listräntan
Swedbank höjer listräntan på bolån med tre månaders bindningstid med 0,3 procentenheter till 5,44 procent. Det framgår av bankens hemsida.
SBAB höjer listränta
SBAB höjer listräntan för bolån med tre månaders bindningstid med 0,50 procentenheter. Förändringen träder i kraft idag måndag 8 maj.
SCB: Bolåneräntor når över 4 procent
Hushållens bolåneräntor fortsatte att stiga i mars. De nya avtalen nådde en snittränta på över 4 procent för första gången sedan december 2011, visar ny statistik från SCB. Snitträntan på nya bolåneavtal var 4,02 procent i mars, jämfört med 1,58 procent samma månad i fjol.
Ny undersökning: Så hög ränta knäcker hushållen
Inför dagens räntebesked från Riksbanken har Skandia frågat svenska hushåll vilken som är den maximala bolåneräntan som de skulle klara av. Siffrorna visar att en minoritet av hushållen alltjämt har goda marginaler. Men för en femtedel av svenska folket är smärtgränsen redan passerad.
94 procent av SBAB:s nya kunder valde rörlig ränta
Andelen som valde rörlig ränta har stigit ytterligare sedan december, då 90 procent valde detsamma. Skillnaden är stor jämfört med mars i fjol, då endast 41 procent av de nya kunderna valde rörlig ränta. Då valde fler – 44 procent – att binda sin ränta under en längre tid än tre månader.
Hypoteket: Så dyrt blir bolånet efter sommaren
Riksbanken har under året skyndsamt höjt styrräntan för att bekämpa den kraftigt stigande inflationen. Nästa förväntade räntehöjning sker i april följt av den sista förväntade höjningen i juni med högre räntekostnader som följd.
Så många har beviljats amorteringspaus
Den stora majoriteten av nya bolånetagare har enligt Finansinspektionen fortfarande goda marginaler i sin privatekonomi. För hushåll som får svårt att få ekonomin att gå ihop finns det möjlighet för banker att medge undantag från amorteringskravet, en så kallad ventil.
Tionde månaden i rad med fallande lånetillväxt
Den årliga tillväxttakten för hushållens bostadslån från MFI var i februari 3,3 procent. Tillväxttakten för utlåning till icke-finansiella företag var 12,8 procent. Den genomsnittliga rörliga räntan för hushållens nya bolåneavtal fortsatte att stiga under februari till den högsta nivån sedan maj 2012.
Historiskt låg tillväxttakt på bolånemarknaden
Effekten av höjda bolåneräntor och sjunkande bostadspriser märks på bolånemarknaden. Tillväxten av hushållens bolån är nu den lägsta som uppmätts i statistiken, visar en ny kartläggning från SCB.
Nordea höjer alla listräntor
Nordea höjer listräntan för samtliga bindningstider på bolån. Bolån med tre månaders bindningstid höjs med 0,5 procentenheter till 5,14 procent.
Bankernas bruttomarginal på bolån fortsätter att minska
Skillnaden mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och kostnaden för deras finansiering (bruttomarginalen) fortsatte att minska under det fjärde kvartalet 2022. Vid kvartalets utgång var bruttomarginalen 0,81 procent, jämfört med 0,92 procent vid slutet av det tredje kvartalet.
Var fjärde får avslag på sin bolåneansökan
Efter Riksbankens räntehöjningar under året har andelen som fått avslag på sina bolåneansökningar ökat kraftigt. Under årets tre sista månader har var fjärde person blivit nekad ett bolån, visar en genomgång av jämförelsetjänsten Zmarta.
Swedbank: "De rörliga bolåneräntorna toppar på 4,75 procent"
Swedbanks makroekonomer tror på stigande räntor i närtid, men förutser något lägre uppgångar än tidigare prognos. De rörliga bolåneräntorna väntas toppa något under 5 procent i början av nästa år. Det visar Räntebladet, en analys från Swedbank.
Claes Hemberg om den lönemässiga tidsmaskinen: ”Pruta på bolånen!”
Med en skenande inflation och modesta löneökningar så är många svenskars köpkraft nu tillbaka på 2015 års nivå. Och det blir värre: Under 2023 kan vi vara tillbaka på 2013 års nivå. Fokusera på el och bolån, snarare än att köpa billigare mat. Det är ekonomiprofilen Claes Hembergs budskap.
SBAB: De allra flesta väljer rörlig ränta
Rörlig ränta fortsatte under oktober att vara det absolut vanligaste valet för nya villa- och bostadsrättskunder hos SBAB.
Dags att agera kring ett digitalt standardiserat amorterings-underlag!
”Konsumenter måste få tillbaka makten över sitt bolån och enklare kunna flytta sitt bolån om de önskar. En förutsättning för detta är standardiserat amorteringsunderlag som kan inhämtas digitalt. Varför finns detta inte tillgängligt år 2022 när vi lever i en digital värld? Vi är för självreglering men nu är det faktiskt dags att Finansinspektionen agerar och kräver att bolånebankerna vidtar åtgärder.” Det skriver Pontus Holgersson, vd på Lånekoll.
Så vill norska finansinspektionen skärpa reglerna för bolån
Norska finansinspektionen föreslår ändringar i utlåningsreglerna för privatpersoner, skriver myndigheten på sin hemsida.
Stabelo rasar mot bolånebranschen: ”FI:s regelverk för amortering missbrukas”
Amorteringsregelverket missbrukas av de stora aktörerna och gör det krångligt för kunder att byta bolåneaktör. Det säger Hampus Brodén, vd på Stabelo, till Realtid.
Spiltans bolånesatsning redo för lansering
För ett år sedan gick investmentbolaget Spiltan gick in med 25 miljoner kronor i den digitala bolåneutmanren Hejmo och blev ny huvudägare. Nu räknar man med att vara igång med bolåneverksamheten under första kvartalet nästa år.
Resurs vill också utmana om bolån – samarbetar med Skandia
Resurs Bank utökar nu sin produktportfölj med bolån genom ett samarbete med Skandia.
”Räntan på bolånet borde inte bestämmas av hur duktig man är på att förhandla”
Vilken ränta en kund får på bostadslånet borde inte bestämmas av hur duktig man är på att förhandla. Istället behöver regeringen och myndigheterna agera. Det menar SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
Claes Hemberg: ”Tuff konkurrent för Swedbank”
Folksams investeringar på 10 miljarder kronor i bolåneutmanarna Stabelo och Hypotekets fonder kan vara början på en revolution på marknaden – och nu behöver Swedbank se upp. Det säger finansveteranen Claes Hemberg till Realtid.
"Det är viktigt att banker inte överkompenseras"
Regeringen har gett en utredare i uppdrag att se över effekterna av ränteförändringar mot bakgrund av hushållens räntebindningstider.
Damberg hade fel – bankernas bruttomarginal på bolån minskar
Skillnaden mellan bankernas utlåningsränta för bolån med rörlig ränta och kostnaden för deras finansiering (bruttomarginalen) minskade kraftigt under det andra kvartalet 2022. Vid kvartalets utgång var bruttomarginalen 1,07 procent, jämfört med 1,35 procent vid slutet av det första kvartalet.
Förfalskade årsbokslut bakom bolånebedrägerier: ”Urbota dumt och borde ha upptäckts”
Nu står en liga åtalad för att ha lurat svenska banker att på falska grunder bevilja bolån om 400 miljoner kronor. En expert menar att bankerna borde ha genomskådat upplägget för länge sedan.
Bolåneaktören Hemma tar in 20 miljoner
Spintop Ventures ledde kapitalrundan som ger Hemma 20 miljoner kronor. Ett antal tidigare investerare inklusive Luminar Ventures deltar också.
Landshypotek Bank och Villaägarnas Riksförbund inleder bolån-samarbete
Landshypotek Bank och Villaägarna inleder ett samarbete för att erbjuda bolån till intresseorganisationens medlemmar.
Stabelos fond ökade 76 procent första halvåret
Stabelos investeringsfond Stabelo Fund 1 ökade intäkterna med 76 procent första halvåret. Bolåneportföljen uppgick till 10,8 miljarder kronor.
Kampen hårdnar om bolåneräntorna – Stabelo och Landshypotek utmanar
UPPDATERAD Gapet ökade mellan storbankerna och bolåneutmanarna under värsta coronakrisen – nu sänker såväl utmanare som Stabelo som storbanken Handelsbanken.
Bolåneutmanaren Stabelo växte 320 procent
Tillväxten för bolåneutmanaren Stabelo steg mer än 320 procent under 2019 till en omsättning om 102,5 miljoner kronor.
Danske Bank vill se lättnader för bolån
Enligt Danske Banks Sverigechef borde staten lätta på reglerna kring bolån.
Stabelo letar efter fler bolånetagare
Bolåneinstitutet Stabelo är inte längre exklusiv för Avanza utan har nu även lierat sig med Avanza-konkurrenten Nordnet. Syftet är att öka bolånestocken.
Nu välkomnar Nordnet alla bolånekunder
Från och med idag kan även kunder helt utan engagemang teckna bolån i Nordnet, vilket sker i samarbete med Stabelo.
Bolånerådgivare får licensen indragen
En utredning kring bedrägeribrott avslöjade rådgivarens felaktigt beviljade bostadslån. Rådgivaren pekar på felaktig uppstartsutbildning samt en dålig arbetsmiljö. Inga ursäkter, enligt Swedsec, som drar in licensen.
Fortsatt höga marginaler på bolån
Bankernas bruttomarginal på bolån sjönk till 1,42 procent vid utgången av det tredje kvartalet 2019, enligt Finansinspektionen.