Robert Boije
Brett stigande bostadspriser för andra månaden i rad
Bostadspriserna ökade med i genomsnitt 1,8 procent i Sverige i februari. Därmed har bostadspriserna stigit för andra månaden i rad.
SBAB: Då bör Riksbanken sänka styrräntan igen
På bostadsmarknaden är läget iskallt just nu, även om en viss vändning kan skönjas för lägenheterna. Den strama penningpolitiken bidrar till fortsatt fallande bostadspriser under året. Detta är några av slutsatserna i SBAB:s Bomarknadsnytt nr 1, 2023.
Robert Boije: "Detta är avgörande för att svensk tillväxt ska ta fart igen"
"Elförsörjningen, bostadsbyggandet och bostadsmarknadens funktionssätt samt integreringen och etableringen på arbetsmarknaden av asylinvandrare är avgörande nycklar för den svenska tillväxten de kommande åren." Det säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, till Realtid med anledning av EU:s dystra tillväxtprognos för Sverige.
Bred prisuppgång på bostäder i Sverige i januari
Bostadspriserna ökade med i genomsnitt 1,8 procent i Sverige i januari. Priserna ökade på både villor och bostadsrätter i samtliga regioner, med undantag för i Storgöteborg där villapriserna sjönk svagt.
SBAB: Då är styrräntan nere på 2 procent
Riksbanken väntas höja styrräntan med 0,5 procentenheter till 3 procent i februari. En höjning med 0,25 procentenheter skulle dock vara mer ändamålsenlig, enligt SBAB.
Bostadspriserna fortsatte ner i hela Sverige i december
Priserna på bostäder föll med i genomsnitt 2,4 procent i december i Sverige. Sedan vårens toppnoteringar har lägenhetspriserna fallit med omkring 14 procent och villapriserna med omkring 19 procent i Sverige som helhet.
Därför kan det vara dags att sluta att höja styrräntan
Inflationen följs normalt upp med 12-månaders tal som visar hur mycket prisnivån stigit en viss månad i förhållande till samma månad föregående år. För mycket fokus på 12-månaderstalen riskerar dock att leda till felaktiga slutsatser för penningpolitiken sett till både när det är dags att höja styrräntan och sänka den, och med hur mycket. En beräkning av den så kallade trendmässiga inflationen i realtid indikerar att Riksbanken borde ha höjt styrräntan snabbare och mer än den gjorde när inflationen började gå upp samtidigt som det nu kan vara dags att sluta att höja den. Dessutom talar mycket för att nuvarande inflationstakt, mätt utifrån 12-månaderstalen, överskattas om hänsyn tas till att hushållen i praktiken dragit ner kraftigt på konsumtionen av varor och tjänster med högst prisökning, skriver Robert Boije och Sten Hansen på SBAB.
SBAB: Hård konkurrens om bolånekunderna ger låga marginaler
Det är fortsatt hård konkurrens om bolånekunderna hos bankerna. Det visar SBAB:s indikator för bankernas bolånemarginal. Utvecklingen är inte förvånande, enligt chefsekonomen Robert Boije.
Om amorteringskravet luckras upp: ”Möjlighet att korrigera misstaget”
Det är bra att Finansinspektionen har fått i uppdrag av regeringen att utvärdera konsekvenserna av amorteringskravet och bolånetaket. Men samtidigt ifrågasätts att just FI får uppdraget. Realtid har undersökt vad en eventuell amorteringsamnesti kan innebära.
Winsth: ”Möjligt läge att binda boräntorna för den som inte hann med”
Efter SBAB:s besked om sänkta boräntor finns det möjlighet för bolånekunder att binda sina räntor – i alla fall om fler hypoteksinstitut sänker räntorna i närtid. Det säger Nordeas chefsekonom Annika Winsth till Realtid.
Robert Boije: "Inga som helst belägg för att svenska bostäder har varit övervärderade"
I debatten har det hävdats att det är bra med fallande bostadspriser och där den bedömningen görs utifrån en subjektiv värdering av att det är bättre med låga än höga bostadspriser. SBAB:s chefsekonom Robert Boije tycker att det är mycket märkligt att på detta sätt subjektivt värdera prisnivån.
Efter boprisfall – FI:s amorteringskrav ifrågasätts
Ränteuppgången pekas ut som förklaring till det stora boprisfallet. Men ändå håller Finansinspektionen fast vid amorteringskravet.
Brett boprisfall – men Boije tror inte på någon jättedramatik
Priserna på både lägenheter och hus föll i samtliga regioner i juli. Störst var nedgången på hus i Mellersta Sverige och på lägenheter i Stockholm där priserna föll med 6,6 respektive 5,1 procent.
Robert Boije: Risk att centralbankerna bidrar till stagflation
Att USA:s centralbank trippelhöjer styrräntan till en ränta på 1,5-1,75 procent var väntat, enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Brett fallande bostadspriser i hela Sverige i maj
Priserna på lägenheter föll i samtliga regioner i maj och som mest i Sveriges tre storstadsområden. I Storstockholm och Storgöteborg är den tidigare uppgången i inledningen av året nu helt utraderad. Detta visar SBAB och Boolis prisindex HPI som baseras på samtliga på Booli registrerade bostadsförsäljningar under maj.
Kraftigt fall i bostadsägarnas prisförväntningar
Sedan början av året har bostadsägarnas förväntningar på bostadspriserna ändrats markant. Från att en mycket stor majoritet trott på fortsatt stigande bostadspriser på ett år sikt, är gruppen som tror på stigande priser nu marginellt större än den som tror på sjunkande.
Boije: ”Nu visar inflationen sitt fula tryne i bostadsbyggandet”
Den senaste tiden har det varit mycket fokus på den höga inflationen och hur det påverkar bostadsräntorna. Men hur kan det komma att slå mot bostadsbyggandet? Den frågan ställde Realtid till SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
Kraftiga prisfall på villor i Stockholm och Malmö i april
Priserna på villor föll med mer än 3 procent i Storstockholm och Stormalmö medan de steg marginellt i Storgöteborg. Lägenhetspriserna föll svagt i Storstockholm och Storgöteborg, medan de ökade svagt i Stormalmö.
Boije: "Höjningen ett välavvägt och klokt beslut"
”Höjningen av reporäntan med 0,25 procentenheter och uppjusteringen av räntebanan var ett välavvägt, klokt och väntat beslut av Riksbanken." Det säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Robert Boije: "Startlånet ett slag i luften"
Ett statligt garanterat startlån ska underlätta för unga och andra förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. ”Det är ett hårt slag i luften som inte kommer att göra någon större skillnad, säger Robert Boije, chefsekonom SBAB.
Boije: Riksbanken kan inte vänta längre
Riksbanken förväntas enligt SBAB höja reporäntan redan i april i år och sedan ytterligare en gång i november.
”Konsekvenserna för Ryssland är glasklara”
Ryssland kommer med största sannolikhet att ställa in betalningarna i veckan – och konsekvenserna blir att landet under lång tid kommer att få svårt att finansiera sig på de internationella kapitalmarknaderna.
Robert Boije: Därför tappar kronan
Kronan har försvagats kraftigt i förhållande till både dollarn och euron sedan november. SBAB:s chefsekonom Robert Boije reder ut vad det beror på.
Robert Boije: Riksbanken har en radikalt annorlunda syn än marknaden för tillfället
SBAB:s chefsekonom Robert Boije överraskas av Riksbankens mycket duvaktiga inställning.
“De uppenbara problemen på bostadsmarknaden inte särskilt högt upp på den politiska agendan”
Pandemin till trots blev 2021 ett mycket gott år för bolånemarknaden. Det säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, som samtidigt beklagar att problemen på bostadsmarknaden inte hamnar högre upp på agenda inför nästa års val.