05 feb. 2026
Balder och Castellum måste skriva ner värdet rejält i det norska fastighetsbolaget Entra där båda är storägare. Det uppger Joachim Landström, doktor i redovisning och finansiering, skriver Affärsvärlden.
Fastighetsbolaget Entra har sålt fyra fastigheter.
Entras styrelse rekommenderar några av aktieägarna att acceptera Balders bud.
Balder lämnar idag ett budpliktserbjudande att förvärva samtliga aktier i Entra som inte redan ägs av Balder
S&P bekräftar fastighetsbolaget Balders kreditbetyg BBB men sänker utsikterna till negativa från stabila.
Balder köper ytterligare aktier i norska fastighetsbolaget Entra och kommer att lämna ett budpliktsbud.
Fastighetskungen om jätteinvesteringen i Zwipe, köpet av modevarumärket Hope samt hur det känns att Castellum nu äger nästan lika mycket av Entra som Balder gör.
Medan SBB kom ur Entra-affären med en avkastning på 10 procent tappade de finansiella rådgivarna till SBB och Castellum flera hundra miljoner i form av uteblivna intäkter.
I början av februari gav Castellum upp uppköpsplanerna av Entra, men nu ökar man sin position igen. Rutger Arnhult ser fram emot att samarbeta med Erik Selin.
SBB säljer innehav i Entra för 3 139 miljoner norska kronor samt avbryter planer på sekundärnotering på Oslo Börs
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, har idag köpt 40 000 aktier i norska fastighetsbolaget Entra.
SBB tror att erbjudandet till Entras aktieägare kommer förfalla med anledning av att acceptansvillkoret inte kan uppfyllas
För två veckor sedan drog Castellum tillbaka sitt bud på Entra – nu ökar man innehavet i bolaget.
”Det är inte på något vis så att Castellum har något behov av att frigöra kapital nu när man lagt försöket att förvärva Entra bakom sig”, säger Castellums största ägare Rutger Arnhult om ledningens beslut att sälja logistikfastigheter till Blackstone.
Med närmare 50 procent av aktieinnehavet i Balder, Castellum och pensionsfonders händer har Entras självständighet de facto upphört, säger en källa med god kännedom om Entra-affären.
SEB har idag flaggat upp rejält i det norska fastighetsbolaget Entra och går från att äga 5,62 procent av aktierna till 11,15 procent. Det framgår av ett flaggningsmeddelande.
Största ägaren i Castellum ser helst inte att fastighetsbolaget går vidare med Blackstone-affären. ”Den försäljningen skulle påtagligt påverka det löpande kassaflödet negativt”, säger Rutger Arnhult.
Kontorsdelen i redan kontorstunga Castellum kommer att växa sig ännu större, spår vd Henrik Saxborn: ”Jag tillhör inte dem som tror på en väldigt drastisk förändring av kontorsmarknaden.”
Castellum har inte mottagit accepter av erbjudandet i tillräcklig utsträckning.
Balder har köpt ytterligare 50 000 aktier i norska fastighetsbolaget Entra och flaggar nu för strax över 25 procent av aktierna.
Styrelsen för norska fastighetsbolaget Entra avvisar buden från både Castellum och SBB.
Norska fastighetsbolaget Entra lämnar på fredagen en så kallad "trading update" för det fjärde kvartalet 2020, inför den ordinarie bokslutskommunikén den 12 februari.
Rådgivarna i SBB:s och Castellums budstrid kring norska Entra riskerar flera hundra miljoner kronor om affären går i stöpet.
SBB och Castellum har båda lagt in bud på Entra. Största ägaren Balder är inte intresserad av någon av dem.
Castellum offentliggör tillägg till erbjudandehandlingen avseende det frivilliga utbytes- och kontanterbjudandet till aktieägare i Entra
Norska fastighetsbolaget Entras styrelse ska granska det inledda uppköpsbudet från SBB innan man kommer med en rekommendation till sina aktieägare.
Konkurrensverket godkänner Blackstones förvärv av en fastighetsportfölj inom främst lager och logistik från Castellum för SEK 18,1 miljarder.
”Nu ser det så klart ut som om Castellum måste höja budet på Entra för att få in bolaget”, säger Rutger Arnhult, största ägare i Castellum som siktar på ordförandeskapet i bolaget vid bolagsstämman i mars.
SEB har avyttrat nästan samtliga aktier man har haft i det norska fastighetsbolaget Entra, som är under uppvaktning av flera bolag.
”Vårt mål är att få in över 90 procent av aktierna i Entra”, säger Castellums vd Henrik Saxborn som har stora planer för ett sammanslaget, nordiskt fastighetsbolag.
Fastighetsbolaget Castellum publicerar på torsdagen erbjudandehandlingen för uppköpsbudet på samtliga aktier i det norska fastighetsbolaget Entra som bolaget inte redan äger.
Enligt det förbättrade erbjudandet kommer aktieägare i Entra att ges möjlighet att erhålla 190 NOK för varje aktie i Entra.
Norska fastighetsbolaget Entra kommer fortsätta diskussionerna med relevanta parter i bolagets och sina aktieägares intresse, enligt ett pressmeddelande.
Vore det inte för de hisnande belopp bustriden om norska Entra handlar om skulle man nästan kunna tro att det är en såpa à la Dallas-möter-Friends som utspelar sig. Här kan du komma ikapp, eller tar del av en repris på, hela säsongen. Vi lägger till nästa avsnitt när det kommer ut. Och det lär komma.
UPPDATERAD. Castellum har offentliggjort ett nytt, högre utbytes- och kontanterbjudande till Entras aktieägare och samtidigt meddelat avyttringen av logistikfastigheter till Blackstone.
Castellums vd Henrik Saxborn förnekar att någon dialog har förekommit mellan honom och Balders vd Erik Selin.
Erik Selins Balder har ökat sin andel i Entra ytterligare och säger sig föredra att behålla andelen. ”Men det finns ett pris för allt,” säger han till Realtid.
Entra tillgängliggör mer information för att SBB ska kunna förbättra villkoren för ett potentiellt nytt erbjudande. Samtidigt fortsätter Balder att öka i Entra.
Efter ett osedvanligt stökigt år med kris i Collector och pandemi-utmaningar för Balder, landar fastighetskungen Erik Selin ändå på plus. ”Det har varit ett tufft år för alla”, säger han till Realtid.
Styrelsen öppnar dock för att diskutera initiativ som kan skapa aktieägarvärde.
Entra avfärdar SBB:s påståenden om att bolaget inte behandlats rättvist i samband med budstriden om det norska fastighetsbolaget.
Balder har köpt ytterligare aktier i Entra och har nu ett innehav om 10 procent av aktierna i det norska fastighetsbolaget.
I samband med att Entra höjt bolagets värdering ges Castellum de facto möjlighet att köpa en andel i Entra till en kraftigt rabatterad kurs, enligt SBB:s vd Ilija Batljan.
SBB anser sig inte fått en rättvis behandling.
Söderberg & Partners sparekonom Joakim Bornold om hur investerare ser med skräckblandad förtjusning på den pågående nordiska fastighetssåpan.
Avsnitt 4. Budstriden runt den norska fastighetsbolaget Entra fick en ny kryddning när Balder köpt på sig 5 procent av aktierna. Aktieköpet är en liten fingervisning till de andra svenska uppvaktarna SBB och Castellum att de måste höja insatsen eller backa.
Fastighets AB Balder har idag lämnat ett flaggningsmeddelande om att bolaget förvärvat 5 procent av aktierna i Entra som är noterat på Oslo Börs.
Som en följd av de bud som SBB och Castellum lagt på bolaget väljer nu Entras styrelse att uppdatera värderingen av koncernens fastighetsportfölj.
Folketrygdfondet, Entras största ägare, anser att vare sig SBB:s eller Catsellums bud speglar Entras värdepotential.
SBB har nu skrivit under erforderliga sekretessavtal (NDA) med Entra i syfte att påbörja en due diligence-granskning.
Efter en positiv rapport från Moody's beräknar Castellum bolagets bud på Entra till 185 norska kronor per aktie.
