Slott och gods het marknad

150 miljoner kronor kontant. Det är vad en köpare är beredd att ge för ett svenskt slott eller ett gods som uppfyller köparens kriterier. Enligt Peter Grevenstråle, fastighetsmäklare på Bogården är den här kunden långt ifrån den enda.

Under fler år har Peter Grevenstråle i Mölndal hjälpt sina kunder att sälja eller köpa gods, herrgårdar och slott. För några veckor sedan såldes Råbäcks slott genom hans fastighetsbolag, Bogården, för ungefär 70 miljoner kronor. Köparen var en juridisk person, ingen privatperson. Mer vill han inte avslöja.

Nyligen annonserade han för en kunds räkning i Dagens Industri. Kunden söker ett slott eller ett gods som han är beredd att betala 150 miljoner kronor kontant för. Enligt Peter Grevenstråle har annonsen fått stort gensvar.

– Eftersom det är en ganska stor summa så har vi fått bra respons. Det finns många slott och herrgårdar som är till försäljning för ett bra pris. En sådan här försäljning kan få mellan 50 till 100 intressenter. Faktum är att intresset för ett slott för runt 100 miljoner kronor i regel är större än när man säljer en egendom för 15 miljoner, säger Peter Grevenstråle.

Peter Grevenstråle vill inte avslöja vem köparen i den aktuella annonsen är eller om personen har hittat något objekt som passar hans eller hennes behov. Han poängterar upprepande gånger att försäljningen sker ytterst diskret och med sekretess.

I annonsen står följande:

”Vi söker för en mycket kapitalstark köpare ett välbeläget gods eller slott, helst med sjöläge och kulturhistoriska byggnader. Huvudbyggnad och flygelbyggnader ska vara i excellent utförande. Tjänstebostäder bör ej understiga 10 stycken. Väsentlig skogsareal är mer intressant.”

Enligt Peter Grevenstråle är Sverige unikt eftersom det finns väldigt många slott och herresäten. Just nu sker det dessutom en del generationsbyten. En ny generation tar vid och som kanske är beredd att sälja eller stycka egendomen.

En stor del av dem som söker egendomarna är utländska köpare. Varifrån de kommer vill Peter Grevenstråle inte säga.

– Det man köper är en näringsfastighet. Det är inte som när man köper en villa. Ibland kan det handla om att egendomen ska användas för representation, säger han.

En försäljning av ett slott brukar ta ungefär en och en halv månad. Ofta är inte bara själva egendomen intressant. Grannar med omnejd har också stor betydelse för köparen.

– Det är fantastiskt intressant att jobba med slott och gårdar. Det är fantastiska miljöer, konstaterar han.