ESNY:s Strandvägenlya nu på Residence

I början av september fick stjärnmäklaren Fredrik Eklunds mäkleri Eklund Stockholm New York, ESNY, stor uppmärksamhet på grund av den 462 kvadratmeter stora lägenhet på Strandvägen 21 som bjöds ut för 80 miljoner kronor, eller 173.000 kronor per kvadratmeter.

Annonsen togs dock ned för någon vecka sedan, och nu säljs samma bostad på konkurrenten Residence för 46,5 miljoner – ganska precis 100.000 kr/m2.

Residence marknadsför den som en 10- i stället för 15-rummare, men en titt på planlösningarna visar att det är samma våning men med olika mycket väggar inuti.

Niklas Berntzon är vd på ESNY.

– Vi fick inget bud på den. Sedan hamnade den hos Residence, förklarar han att våningens ägare ratade det bolag han är vd för till förmån för konkurrenten.

– Ofta är det så att man känner att man vill prova ett nytt grepp, förklarar han hur säljaren resonerade när han anlitade ESNY och satte det höga utropspriset.

Ser du det här som ett misslyckande?

– Nej, det är en fantastisk våning och vi tror att den är värd betydligt mer än 40 miljoner, men det är ju marknaden som bestämmer, säger Berntzon och säger att ESNY inte ville gå ned i pris till den nivå Residence nu säljer bostaden för.

Som ESNY:s nuvarande toppobjekt nämner Berntzon i stället bland annat en egendom på Västkusten, som Realtid.se i juli rapporterade om att finansmannen och NSP Holding-huvudägaren Jan Kaber äger (och alltså säljer).

– Det är en bra marknad i övrigt, säger Berntzon (inte apropå att Kabers hus ännu inte sålts, utan som en allmän kommentar).