Taxeringshöjningar väntar hyreshus

Taxeringsvärdet ska motsvara 75 procent av marknadsvärdet 2005 för hyreshus och industrifastigheter. Totalt ska 285 000 hyreshus- och industrifastigheter få nya taxeringsvärden nästa år.

Skatteverkets kartläggningar av marknadsprisutvecklingen för hyreshus och industrifastigheter inför den allmänna fastighetstaxeringen 2007 är nu klar. Skatteverket har tillsammans med Lantmäteriverket och värderingsföretag inom fastighetsbranschen analyserat prisutvecklingen med utgångspunkt från de försäljningar som skett under 2003-2005. Det rör sig om cirka 6 200 försäljningar av hyreshus och 3 000 försäljningar av industrifastigheter.

Den genomsnittliga höjningen i landet för hyreshus beräknas till 32 procent. Den största höjningen kommer att ske i Öresundsregionen där snitthöjningen för bostäder hamnar på 59 procent. Och det beror till stor del på den ekonomiskt expansiva utvecklingen där, enligt Monica Haapaniemi, rättslig expert vid Skatteverkets huvudkontor.

För kommersiella fastigheter, det vill säga främst kontor, har prisutvecklingen varit lugnare än för bostäder. För de fastigheterna har marknadsvärdena stigit med i genomsnitt 21 procent i landet som helhet.

Även industrifastigheter kommer att taxeras under 2007. Den senaste taxeringen för sådana fastigheter skedde 2000, varför prisutvecklingen omfattar sju år. Snitthöjningen i landet för dem blir 40 procent.

TT