I år byter svenska fastigheter för omkring 205 miljarder kronor ägare. Därmed slås det tidigare rekordet från 2016 på 201 miljarder kronor. 

Förklaringen är de låga räntorna får alltmer kapital att söka sig till fastighetsmarknaden, enligt Max Barclay.

 – Många investerare räknar med en lågräntemiljö under lång tid, vilket väger upp oron för en eventuell konjunkturavmattning. Bristen på avkastning på till exempel obligationsmarknaden gör att fastigheter blir ett alternativ för alla typer av kapital”, säger Max Barclay, Nordenchef för Newsecs rådgivningsverksamhet till Dagens Industri.

Utländskt kapital står för mer 35 procent av affärsvärdet hittills i år. Både den svaga kronan och brexit bidrar till det utländska intresset för svenska fastigheter, enligt Newsec.  

Samtidigt som värdet på fastighetsaffärer slår i taket fortsätter dock antalet att minska. 2016 genomfördes 531 affärer över 40 Mkr jämfört med drygt 330 i år.