Fortsatt stark skogsmarknad i norra Sverige

Ludvig & Co Fastighetsförmedling har sammanställt statistik för första halvårets förmedlingar av skogsfastigheter förmedlade på öppna marknaden. För hela Sverige visar statistiken en nedgång med 1,9 procent, men med en kraftigt differentierad marknad såväl regionalt som lokalt. I Norrland är marknaden generellt fortsatt het med stigande prisbild medan priset på skogsmark sjunkit i mellersta och södra Sverige.

Skogsbolagens omsättning och lönsamhet påverkas av bland annat lägre försäljningspriser och svagare efterfrågan hos slutkonsument. Exporterande skogsbolag är dock fortsatt gynnade av den svaga kronan och skogsägare får bra betalt för sin virkesråvara. Den fortsatt höga inflationen och därmed höjda marknadsräntor slår hårt mot räntekänsliga skogsägare och ligger till grund vid beslut om såväl försäljning samt vid köp av skog, enligt Ludvig & Co.

De senaste årens trend med ett ökande intresse för skogsmark i norra Sverige har fortsatt. Genomsnittspriset för skogsmark steg nominellt i norra Sverige med 8,4 procent till 417 kr/m³sk (skogskubikmeter). Det är den högsta uppmätta siffran sedan 1995 när mätningarna startade och innebär en ökning om hela 70 procent på tio år.

I mellersta Sverige har försäljningstiderna blivit något längre men marknaden är stabil och intresset att köpa skog kvarstår. Statistiken visar en nedgång om 1,6 procent till 550 kr/m³sk. Marknaden är differentierad och försäljningstiden har blivit längre.

Från historiskt höga nivåer visar statistiken en nominell nedgång om 8,3 procent till 837 kr/m³sk i södra Sverige.