"Utrymme för bostadsprisfall"

Han efterlyser nya verktyg för att stoppa skuldfesten, kanske till och med att fastighetsskatten återinförs.

Klicka här för att börja prenumerera på Realtid.se:s veckovisa nyhetsbrev Makro

SEB är optimistisk i sin nya ekonomiska prognos. Sveriges tillväxt blir 5 procent i år och 3,5 procent nästa år, enligt SEB:s Nordic Outlook.

Under 2012 väntas en inbromsning till 2,5 procent i tillväxt, enligt prognosen.

Men inramningen till den svenska ekonomin ser samtidigt ganska hotfull ut. Å ena sidan den europeiska skuldkrisen och samtidigt de svenska hushållens lånefest och de stigande svenska bostadspriserna.

– En kredittillväxt på 9 procent i årstakt är inte hållbart. Jag tror att vi är på väg in i stora problem, säger Bergqvist, och efterlyser nya verktyg för att bromsa utvecklingen.

Finansinspektionen har redan infört ett bolånetak för att kyla ner bostadsmarknaden. Bergqvist nämner bland annat amorteringskrav på bolånekunder och minskade ränteavdrag som nya tänkbara verktyg.

– Och även fastighetsskatt, även om det känns som att svära i kyrkan, säger Bergqvist.

Även Riksbanken är bekymrad över lånetillväxten men har flera gånger understrukit att det ännu inte finns någon bubbla på den svenska bostadsmarknaden, men att en bubbla kan växa fram. Inte heller Bergqvist vill säga att det redan finns en bubbla på den svenska bostadsmarknaden.

– Det är jättesvårt att säga, men priserna ligger över en långsiktig jämviktsnivå, och då finns det utrymme för prisfall, säger Bergqvist.

SEB:s ekonomer är också bekymrade över det infekterade läget i skuldkrisens Europa.

– Det är ett allvarligt läge. Det kan man inte komma ifrån. Vi bedömer att Irland fångas upp av skyddsnätet, men snart kan det vara dags för tredje vågen och det blir Spanien och den uthålligheten som avgör den tredje vågens styrka, säger Berqqvist.