Stort intresse på Ager-Hansens hus

Den före detta FlyMe-ägaren var själv med och låste upp dörren för spekulanterna.

För drygt en vecka sedan skrev Realtid.se om Christen Ager-Hansens fastighet i Kullavik som gick på exekutiv auktion. Köparen var Ager-Hansens vän Lasse Helgö som också tidigare i år har köpt en annan av sin väns fastigheter som sålts på auktion.

Samtidigt avslöjade Realtid.se att ytterligare en av Ager-Hansens fastigheter i Göteborgsområdet skulle tvångssäljas.

Visningen av den fastigheten var i dag på Myrbäcksvägen i Askim.

– Det var jättemycket folk, det var stort intresse. Det var cirka 30-40 personer där, säger fastighetens värderingsman Arne Nethander som ordnade visningen.

Var det många som uttryckte att de var intresserade?

– Ja, annars går man inte på visning. Det var inga ”nyfikna människor” där utan det var spekulanter som var och tittade.

Var Christen Ager-Hansen själv där?

– Ja, det var han. Men han öppnade bara och gick så han var inte med under visningen. Han var bara där de första minutrarna.

Arne Nethander berättar att det är han som har värderat samtliga av Ager-Hansens fastigheter som nu har gått på auktion.

Hur kommer det gå med den här auktionen?

– Jag kan ju inte bedöma spekulanterna utan det är fogden som gör det. Men alla har ju rätt att ropa på den här och intresset har ju varit stort. Den kommer ju gå på auktion och sedan om han ropar in den själv eller via en bulvan, det vet ju inte jag.

Hur är skicket på den här fastigheten då?

– Normalskick för att vara ett trettio år gammalt hus.

Jämför denna kåk med den i Kullavik…

– Det är helt olika prislägen. Det går inte att jämföra. Kullavik ligger på ett mycket finare område. Det här är ju mer en vanlig villa och den i Kullavik är ju mera lyx om man säger så.

Arne Nythander berättar att detta är andra visningen på fastigheten. Varför den inte såldes vid första auktionen vet han inte.

– Förra gången har jag för mig att buden var för dåliga, men jag vet inte säkert om det var så.

Brukar det vara anledningen när du får ta om visningarna?

– Ja, banken har ju sitt veto. De vill ju gärna ha betalt och kronofogden måste också bedöma om buden är rimliga eller inte.

Nythander berättar att det kan finnas en anledning till att buden inte blev så höga vid förra visningen.

– Det fanns ett hyresavtal i huset som var en belastning på fastigheten.

– Hans fru hyrde fastigheten och bodde där tillsammans med sonen. Men nu har de, som jag har uppfattat, flyttat därifrån.

Hade fastigheten sålts med Ager-Hansens fru och son som hyresgäster så skulle köparen behövt säga upp henne om hon inte klarade av att betala hyra.

Marknadsvärdet på fastigheten ligger på fem miljoner.

Tror du att fogden kommer kunna sälja den för det?

– Det får inte jag uttala mig om eftrsom jag är värderingsman. Jag har satt ett värde som jag tycker är rimligt för fastigheten i det skick den är i eller var i med belastningen av en hyresgäst.

Vad får du för intryck, vill han ha kvar huset precis som i Kullavik?

– Han ger ett sådant intryck iallafall, men om han fullföljer det, det kan ju inte jag svara på.

Arne Nytander är nu på väg tillbaka från visningen för att skriva rapport till kronofogden inför auktionen.

– De vill ju veta om det har hänt några större förändringar. Jag menar det kan ju vara nedslaget eller bombat ett hus när det gäller fogden. Man gör en värdering och sedan när man kommer tillbaka kan det var helt förstört och då måste man ju ändra marknadsvärdet.

– Det är ju alltid en risk att köpa ett hus på exekutiv försäljning eftersom man köper det i befintligt skick. det måste man tänka på som spekulant.

Försäkringsbolagen hjälper inte till om det skulle vara något?

– Nej. Det är alltid befinligt skick och du har aldrig möjlighet att göra jordabalksbesiktning efetrsom det är tvångsförsäljning coh vi kommer ju bara in den timmen som det är visning.

Det är ändå så pass stort intresse?

– Ja, eftersom du normalt alltid får ett hus mycket billigare vid en exekutiv försäljning än vid en vanlig försäljning då mäklaren trissar upp priset. Här är det ju ett litet spel.

Auktionen äger rum om tio dagar, den 12 november. Om Lasse Helgö, som köpt de andra fastighetena, var en av de 30-40 spekulanterna som traskade runt i fastigheten vet inte Arne Nethander. Frågan återstår om kåken i Askim tilltalar honom lika mycket.

Läs Arne Nythanders värdering av fastigheten här.

Läs ett reportage från en av Ager-Hansens fastighets-visningar.