Sparbössan, delvis ägt av den urgamla skotska klanen Douglas med greve Gustaf (bilden) i spetsen, köper fastigheten på Östermalm där SEB:s kapitalrådgivningsverksamhet huserar.
SEB:s nya husbonde
Martin Lindgren
Fastighetsbolaget Sparbössan förvärvar två fastigheter på Östermalm i Stockholm: en på Nybrogatan mittemot Åhléns, där bland annat SEB Kapitalrådgivning är hyresgäster, och en i hörnet Grev Turegatan och Humlegårdsgatan ett stenkast därifrån.
Det rapporterar fastighetsbranschnyhetssajten Fastighetsvarlden.se. Enligt sajten föregicks affären av en hård budstrid, och fastigheterna har varit ute till försäljning sedan i höstas.
Köpeskillingen blev 400 miljoner kronor för de båda husen – vilket kan jämföras med Fabeges försäljning av 16 förortsfastigheter, rapporterat igår, för 1,35 miljarder kronor. Kvadratmeterpriset för Fabeges 110.000 sålda kvadratmeter blev drygt 12.000 kronor, medan det för Östermalmsfastigheterna Sparbössan köper landade på drygt 57.000 kronor.
– Vi tycker att fastigheterna har en god framtida potential både genom deras mikroläge och genom stadsdelens attraktivitet, säger Sparbössans VD Leif Garph till Fastighetsvärlden.
– Vi tror mycket på läget och det senaste året har vi förvärvat fyra fastigheter i området, fortsätter han.
Fastigheterna förvärvas från släktingar till byggmästare Busk Erik Johansson, som uppförde de båda byggnaderna under 1960-talet och har ägt dem via Hörnstenen AB.
Hörnstenen har efter försäljningen kvar fyra fastigheter på Östermalm och Gärdet i Stockholm, bland annat en där den nuvarande vd:n har en lägenhet vid sidan av sin bas i Falkenberg – där Hörnstenen äger 13 fastigheter.
Pangea – som till stor del består av fastighetsrådgivare från Enskilda – har varit rådgivare till Hörnstenen i försäljningen till Sparbössan. Den transaktion som gav upphov till Pangea, som startades 2009, var när Kungsleden knoppade av sina ”servicefastigheter”, huvudsakligen skolor och äldreboenden, till Hemsö. Hemsö ägs i två lika stora delar av Kungsleden och Tredje AP-fonden.
Sparbössan ägs förutom av familjen Douglas av familjen Nordström, kända för bolaget Sweco – även det delägt av Douglas. Fram till nyligen satt Moderaternas partisekreterare Sofia Arkelsten i styrelsen där. Sparbössan startades av Nordströms och Douglas 2002, och 2008 kom en ny vd i Lars Garph från Vasakronan – samma Vasakronan som nyligen blev av med sin ekonomichef till Profi, som i helgen aviserade ett stort köp från Fabege.
Den nya hyresgästen, SEB Kapitalrådgivning, har att döma av reklamen för att köpa annonser i dess kundtidning Aktivt Kapital runt 15.000 kunder: så stor är upplagan. Mediakraft, förlaget som säljer annonser åt tidningen, uppger att Aktivt Kapital och systertidningen Private Banking riktar sig till SEB:s mest kapitalstarka kunder.
