Riksbyggen köper Kvarnholmenhus

Riksbyggen köper fastigheterna Qvarnen Tre Kronor och Silo 3 på Kvarnholmen i Nacka utanför Stockholm av KF Fastigheter för knappt 200 miljoner kronor. Därmed har man ropat in två av de tre fastigheter som Dagens Industri i maj rapporterade var till salu.

Den tredje, som ligger omedelbart öster om de nu sålda fastigheterna, kommer enligt KF Fastigheters vd Bernt-Olof Gustavsson förmodligen att säljas under veckan, men till en annan köpare än Riksbyggen.

Riksbyggen planerar att omvandla byggnaderna man köpt till cirka 160 lägenheter. Tegelbyggnaderna från 1800-talets slut ligger längs med vattnet och har kulturminnesmärkta fasader.

Kvarnholmen är ett stort utvecklingsområde i Nacka: drygt 2.000 lägenheter ska byggas i hela området under de närmaste tio åren, och detaljplaner är under utveckling med en ungefärlig hastighet på en detaljplan per år.

– Sammanlagt kommer det att röra sig om 7-8 detaljplaner, säger Gustavsson. Bland de sista hör detaljplan kring området Gäddviken, som ligger åtta på Länsstyrelsens tio i topp-lista över Stockholms mest industriförgiftade områden. Detta efter att en superfosfatfabrik och en oljedepå befunnit sig där.

– Det kommer att saneras i samband med detaljplanen, säger Gustavsson.

I somras rapporterades om en skattetvist som KF Fastigheter har med Skatteverket angående en tidigare försäljning av fastigheter på Kvarnholmen. Enligt Dagens Nyheter gäller tvisten 600 miljoner kronor. Bengt-Olof Gustavsson säger att inte särskilt mycket hänt i tvisten sedan i somras, men hänvisar i övrigt till KF:s informationsavdelning för kommentarer. Realtid.se har sökt denna avdelning för en kommentar.

Den nya stadsdelen ska enligt Riksbyggen präglas av en blandning av bostäder, arbetsplatser, skolor och bra närservice. Riksbyggen planerar säljstart av lägenheterna under hösten 2011, med byggstart årsskiftet 2011/12.

Enligt Göran Sundin, marknadsområdeschef på Riksbyggen, har som vanligt DLA och Gustaf Ström anlitats som juridiskt rådgivare av Riksbyggen vid affären. KF har däremot enligt Sundin använt sig av sina interna jurister.

Ström är enligt DLA:s hemsida biträdande jurist, advokat sedan 2008, och huvudsakligen inriktad på allmän bolagsrätt och företagsförvärv, men även aktiv i DLA:s fastighetsgrupp.

Mari Broman, vice vd i Riksbyggen, är enligt pressmeddelandet från Riksbyggen mycket glad över att affären har kunnat genomföras:

– Fastigheterna har ett unikt läge och en mycket spännande historia. De är också, i likhet med många andra äldre byggnader, arkitektoniskt intressanta. Som samhällsbyggare är det en utmaning att ta tillvara på platsens förutsättningar och göra något riktigt bra av det. Vår vision är att ansvarsfullt utveckla hållbara och attraktiva boendemiljöer, säger Ström.

KF Fastigheters vd Bernt-Olof Gustavsson:

– Kvarnholmen är ett av Stockholms mest intressanta fastighetsprojekt och en historisk del av Stockholm. Det är glädjande att vi nu får in ytterligare en långsiktig bostadsaktör som tillsammans med våra övriga partners kommer att vidareutveckla Kvarnholmen.

Bland dessa övriga partners finns enligt projektets webbplats JM, som sedan 2006 äger Kvarnholmen tillsammans med KF. KF har i sin tur ägt hela området sedan 1922, och tillverkat bröd, pasta och andra livsmedel där.