Den som vill fynda en villa eller en bostadsrätt i Stockholm ska passa på till helgen. Det är sista tillfället innan sommaren för den som redan köpt att bli av med sin gamla lägenhet. Hundratals bostäder visas till acceptpris – utan budgivning.
Panikhelg för bostadssäljare
– Min bild är att det är mycket utbud, säger Tor Borg, analytiker hos banken SBAB.
En förklaring är att det blivit dyrare att låna pengar. SBAB har höjt sina räntor från fem till sex procent bara i år.
Räntan slår hårdast där bostäderna är dyra. Folk har inte råd att bo kvar i stora lägenheter i storstäderna – och ingen vill köpa.
Hos mäklarsajten Hemnet har utbudet av bostäder fördubblats från 20.000 i januari till 40.000 i juni.
I dag har sajten 201 bostäder till acceptpris i Stockholms län. Samma panik att sälja finns inte i resten av landet. I Skåne län har Hemnet bara sju bostäder till acceptpris, i Västra Götalands län bara två.
Bostadsmarknaden är mångdubbelt hetare i huvudstaden. Under maj månad köpte stockholmarna 6.117 bostadsrätter för i genomsnitt ett par miljoner kronor, nästan 32.000 kronor per kvadratmeter, enligt statistik från företaget Värderingsdata AB. I centrala Stockholm ligger genomsnittspriset på 53.000 kronor per kvadratmeter.
I resten av landet såldes sammanlagt 9.153 bostadsrätter för 20.000 kronor per kvadratmeter.
Priserna på bostadsrätter i hela landet har ökat med två procent under de senaste tolv månaderna, medan villorna blivit lite billigare.
I Storstockholm har bostadsrätterna gått upp med 12 procent.
Den som hittar sin drömbostad i helgen ser ut att kunna slippa budgivningen, som med mäklarnas lockpriser i de flesta fall ökar priset med omkring en tredjedel.
Men då gäller det att ha tur.
– Det är svårt att pricka en kortsiktig prisförändring, säger Per Johnler, vd för mäklarkedjan Fastighetsbyrån.
– Jag tror inte att det är något fyndläge. Siffrorna för maj visar att det gick upp lite i Stockholms innerstad. Men det är klart – ett ökat utbud borde innebära att vi får en lugnare prisökningstakt på sikt. Vi har sagt länge att vi tror på en lugnare marknad.
Bostadsklippana får fler chanser.
– Det visas lägenheter även sommartid, även om det är betydligt lägre aktivitet då, säger Per Johnler.
– Om man ska köpa lägenhet ska man utgå ifrån vilket behov man har och sedan titta på sin ekonomi. Man ska planera för att ha bostaden i åtminstone fem år.
Så det är ingen katastrof för dem som måste visa sin lägenhet till helgen?
– Nej det tror jag inte. De allra flesta har nog redan varit med i en prisuppgång som varit extraordinär.
