Investerare i Apikal riskerar storförlust 

Fastighetsbolaget Nordic City Properties begärdes i konkurs i juli. Av bouppteckningen framgår att bristen i boet är 557 miljoner kronor varav moderbolaget NFF Nordic står för den största fordran på 310 miljoner. 

Apikal Fastighetsfonder kommer därefter med krav på strax över 240 miljoner varav 221 miljoner är kopplade till låneprodukten Apex V. Apex restes ursprungligen 2015 och pengarna lånades sedan ut till Nordic City Properties. 

Av konkursbouppteckningen framgår att tillgångar nästa helt saknas i boet vilket gör risken för en förlust stor för Apex-investerarna. Lånet förfaller på söndag denna vecka och nu begär Apikal mer tid för att försöka reda ut situationen. En omröstning ska genomföras för att godkänna en förlängning av lånet med 15 månader till 3 januari 2023. 

En kommitté bestående av ett antal investerare ska nu tillsammans med Apikal skapa ”sig en så komplett bild som möjligt av den bästa situationen framåt” och även få tid ”för att möjliggöra rättsliga åtgärder”, enligt ett pressmeddelande. 

I en kommuniké på den egna hemsidan skriver Apikal att man tillsammans med konkursförvaltaren har undersökt möjligheterna att driva en återvinningstalan mot Nordic City Properties moderbolag men att detta inte längre är aktuellt sedan konkursförvaltaren och NFF slutit en förlikning för en dryg vecka sedan. Detaljerna kring uppgörelsen är inte kända. 

”I och med detta har Låntagarens konkursbo åtagit sig att inte driva en återvinningstalan avseende vissa av den avyttrade dotterbolagsaktierna”, skriver Apikal och tillägger att juridiska åtgärder trots allt kan bli möjliga: 

”Apikal och Kommittén motsätter sig förlikningen och fortsätter alltjämt att arbeta nära Låntagarens konkursbo för att möjliggöra en återvinning av andra tillgångar som avhänts Låntagaren. Parallellt förbereder Apikal och Kommittén flera andra rättsliga anspråk mot Moderbolaget och utreder möjligheten att rikta anspråk närstående till Moderbolag.” 

Apikal har sedan tidigare meddelat att Mannheimer Swartling är ombud för bolaget. 

NFF Nordic uttrycker å sin sida förvåning över Apikals utspel och uppger att parterna diskuterat en lösning på situationen så sent som denna vecka: 

”Vi är mycket förvånade över att Apikal offentligt bedriver en process rörande ett kontraktuellt förhållande med en av sina kunder. Så sent som igår hade vi diskussioner med Apikals advokater om en samförståndslösning som skulle innebära att Apikals investerare inte förlorar några pengar. Vår förhandlingsvilja är uppenbarligen betydligt mindre efter dagens pressmeddelande från Apikal”, uppger NFF:s talesperson Hans Uhrus i en mejlkommentar till Realtid. 

NFF företräds av Kaiding-advokaten Hans Andersson. Denne skriver i en egen kommentar till Realtid att konkursförvaltaren ingick förlikningen efter en inledande bedömning av läget i Nordic City Properties. 

”NFF har inte någon anledning att betvivla att konkursförvaltaren har gjort alla de hänsynstaganden som han i sin roll är skyldig att göra. NFF är därför helt trygg i att saken i alla delar är utagerad”, skriver Hans Andersson. 

Advokaten uppger också att Apikal ska ha fått ett erbjudande om återbetalning kort före konkursen i juli men tackat nej till detta: 

 ”En förutsättning för betalningen var att Apikal lämnade ett mycket kort betalningsanstånd. Apikal och Kommittén har själva att stå till svars inför sina andelslånsinnehavare, och förklara varför man tackade nej till full återbetalning före den 1 oktober 2021.” 

NFF:s ombud hälsar också att bolaget ”ser fram emot en rättslig prövning om det skulle bli aktuellt” som en kommentar till Apikals besked om att ”rättsliga anspråk” förbereds. 

Apikal, som delägs av affärsmannen Mikael Anderssons bolag Kvalitena, har inte kommenterat NFF:s nya uppgifter. Vd Martin Fredriksson var på onsdagen inte anträffbar för en kommentar. 

Realtid söker även konkursförvaltaren Nils Åberg på Carler.