Hårdare tag mot mäklare

– Jag tror på sikt att vi kommer ifrån lockpriser, sade utredningens ordförande chefsrådman Ylva Norling Jönsson när hon presenterade Fastighetsmäklarutredningens lagförslag i dag.

Ett av huvuddragen i den nya lagen är att mäklaren ska bli mer opartisk och budgivningsprocessen mer genomskinlig.

Bland annat ska både säljaren och köparen kunna få se en lista över vilka bud som har getts på en bostad efter det att köpet har gått igenom. På listan ska andra budgivarens namn och telefonnummer stå.

Och vad händer om budgivningen inte har gått rätt till?

För detta föreslås inga rättsliga sanktioner. Ylva Norling Jönsson pekade på att en säljare alltid får sälja till den man vill. Om någon mäklare gjort något fuffens får Fastighetsnämnden se över det.

Förhoppningen är att lockpriser ska försvinna i och med att bostadens uppskattade marknadsvärde hädanefter ska stå med i prospektet.

Men vad det gäller marknadsföringen föreslås inga åtgärder. Och en budgivning kan även skena iväg i fortsättningen.

– Vi har inga tankar på att hindra folk att betala för mycket, sade Ylva Norling Jönsson.

Utredningen föreslår att en mäklare får lagstadgad rätt att utföra sidotjänster i samband med fastighetsförmedlingen. Till exempel vad det gäller lån eller försäkringar. Tjänster som i fortsättningen ska registreras hos Fastighetsmäklarnämnden.

– Vi tror att de flesta mäklare sköter sig på ett korrekt sätt, sade Ylva Norling Jönsson men förklarade att misstankar som brusat upp i medierna gör att en lagändring med tydligare regler är aktuell.

Justitieminister Beatrice Ask välkomnar utredningens förslag.

– Förstahandsintrycket är positivt. Det är spännande förslag. Jag tror att vi behöver en modernisering av regelverket. En bostadsaffär är en mycket viktig affär för människor, kanske den viktigaste man gör och då är det viktigt att det fungerar bra och att det finns ett konsumentperspektiv, säger Beatrice Ask till TT.

Nu ska förslaget ut på remiss. Utredningen hoppas att en ny lag kan träda i kraft i januari 2009.