Fortsatt tufft läge för bostadssäljare

För hus steg budpremierna något och andelen prissänkta minskade. Samtidigt ökade utbudet och försäljningstiden. Mot denna bakgrund återstår att se om prisuppgången på bostäder i augusti var mer av en tillfällig ”efter-sommaren-effekt”.

I Boolis databas (Booli är en del av SBAB) finns en rad variabler som i olika dimensioner speglar läget på bostadsmarknaden. I början av året lanserade SBAB en kompositindikator – ”Bomarknadstempen”. Denna indikator avser att ge ett sammanvägt mått på hur lätt det är att sälja en bostad i Sverige och publiceras månadsvis.

Indikatorn för hur lätt det är att sälja en lägenhet visar att läget var fortsatt kallt i augusti. Positiva faktorer i form av färre återpubliceringar och kortare försäljningstider motverkades av negativa faktorer som ett större utbud och en större andel prissänkta lägenheter.

Indikatorn för hus låg i juli strax under nivån för lägenheter. Läget var i stort sett oförändrat sedan i juli. Budpremierna steg något och andelen prissänkta minskade. Samtidigt ökade utbudet och försäljningstiden.

– Med tanke på att vi ännu inte sett räntetoppen och att hösten normalt sett brukar vara en svalare period på bostadsmarknaden, så talar det för att prisbotten ännu inte är nådd. Men osvuret är bäst, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB i en skriftlig kommentar.