Historiska siffror avslöjar sanningen om byggkrisen

Höstens stora utmaning är att få ner de skyhöga byggkostnaderna och få fart på bostadsbyggandet, som har minskat kraftigt de senaste åren.

Det menar SBAB:s chefsekonom Robert Boije.

”Vi skulle behöva kraftigt fallande byggkostnader för att nyproduktion skulle kunna konkurrera med priserna på andrahandsmarknaden”, säger han till Fastighetstidningen.

Driver på prisökningarna

SCB:s historiska statistik visar att byggkostnaderna följer inflationstakten över tid.

Men i över ett sekel har de ökat mer än priserna generellt i ekonomin – närmare bestämt 2,5 gånger i förhållande till KPI, skriver Fastighetstidningen.

Krig har ofta bidragit till kraftiga prisökningar, som under första och andra världskrigen, Koreakriget och nu senast efter Rysslands invasion av Ukraina.

Kostnaderna som stigit mest

Byggkostnaderna har sällan sjunkit i absoluta tal, med undantag för 1954 och under deflationskrisen efter första världskriget.

Däremot har de minskat realt flera gånger – men senast detta skedde var för 30 år sedan.

Sedan dess är det främst kostnaderna för byggmaterial som har stigit.

Sannolikheten är därmed låg att byggkostnaderna kommer att minska i närtid. Istället hoppas branschen på att de åtminstone ska öka mindre än inflationen.

Läs mer:
Vinden har vänt: Då ökar byggbranschens investeringar. Realtid
Bostadskrisen fördjupas trots rekordmånga nya bostäder. Realtid
Bostadskrisen hotar Sveriges klimatomställning. Realtid
Återbruk av tegel kan revolutionera stadsutvecklingen. Realtid