"Oväntat stor prisuppgång på villor"

I norra Sverige steg villapriserna i snitt med 7,2 procent jämfört med månaden före, enligt SBAB Boolis återkommande mätningar. Stormalmö och Storgöteborg kom inte långt efter.

Rensat för säsongspåverkan är prisuppgången något mindre, plus 1,0 procent för villorna och oförändrat för bostadsrätterna för landet som helhet.

– Att villapriserna utvecklas så mycket bättre än bostadsrättspriserna kan nog sättas upp på kontot stigande avgifter i många bostadsrättsföreningar och lägre elpriser. Med det sagt är ändå prisuppgången på villor oväntat stor. Det återstår att se hur utvecklingen blir under resten av hösten när ”yran” efter de stora visningshelgerna i augusti har lagt sig och bolåneräntorna fortsätter att klättra uppåt. Den beräknade trendökningen är betydligt mer beskedlig än den faktiska ökningen eftersom säsongseffekten i augusti är mycket stor. Vi ligger därför – än så länge – kvar med vår bedömning om ett förväntat fortsatt prisfall på bostäder under hösten. Med en fortsatt stark utveckling kan vi dock behöva revidera ned prisfallet i prognosen, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB, i en skriftlig kommentar.

Priserna har i snitt stigit hittills i år, trots de rejält högre boräntorna. Lägenheterna ligger på plus 5-6 procent medan spridningen på villamarknaden över landet är större, 0-9 procent plus.

Sedan lägenhetspriserna stod som högst våren 2022 är nedgången fram till i dag 9 procent. Villapriserna har under samma period fallit med nästan 14 procent.