- Publicerad
Kommuninvest har idag publicerat en rapport som utreder privat ägande av samhällsfastigheter.
De senaste åren har transaktionsvolymerna och antalet privata aktörer inom samhällsfastigheter ökat kraftigt. Rapporten lyfter fram några begripliga orsaker till detta – bland annat ökande offentliga investeringsbehov och ett lågt ränteläge.
Emellertid identifieras ”starka” skäl att ifrågasätta dem. ”Bara det faktum att det på senare år varit möjligt att tjäna miljardbelopp på vad som i många fall måste sägas vara en ganska traditionell och enkel typ av verksamhet borde väcka frågor”, heter det i rapporten. En ”uppenbar” nackdel som pekas ut är att finansieringskostnaderna är högre.
Vidare adresserar rapporten ”myten” att privata aktörer kan bygga och förvalta fastigheter mer effektivt. ”Det är naturligtvis tänkbart, men empiriskt stöd för denna tro saknas. Det är också så att det behövs stora effektivitetsskillnader för att täcka de betydligt högre privata finansieringskostnaderna. De studier som gjorts främst i Storbritannien av likartade OPS-projekt tyder inte på att effektiviteten stigit så mycket att det kompenserat för den dyrare finansieringen.”
”Starka skäl talar för att det blir billigare för medborgarna om staten, regionerna och kommunerna själva äger de fastigheter de verkar”, konkluderar skribenterna.
Rapporten är skriven av Emelie Värja, forsknings- och utbildningschef på Kommuninvest, med medverkan av Lars Heikensten, ordförande Finanspolitiska rådet och tidigare bland annat riksbankschef, och Hans Lindblad, statlig utredare och tidigare bland annat Riksgäldsdirektör.
Ett av fastighetsbolagen som är verksamt inom området är SBB, Samhällsbyggnadsbolaget.
Hela rapporten finns bifogad i länken nedan.
Filip Lindkvist
Nyhetsbyrån Finwire
