Hyresintäkterna kom in på 1 323 miljoner kronor i andra kvartalet i fjol, att jämföra med 464 miljoner kronor samma period i fjol. I ett jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 3 procent jämfört med motsvarande period föregående år, konstaterar emellertid SBB i rapporten.

Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital ökade med 389 procent till 1 194 miljoner kronor (244) för första halvåret. Justerat för engångseffekter för återköp av dyra lån och omstruktureringskostnader landade kassaflödet på 1 348 miljoner kronor (367).

Andra kvartalet i korthet:

• Hyresintäkterna ökade till 1 323 miljoner kronor (464).
• Driftsöverskottet ökade till 922 miljoner kronor (320).
• Förvaltningsresultatet ökade till 605 miljoner kronor (148).
• Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital var 750 miljoner kronor (147).
• Periodens resultat var 1 223 miljoner kronor (717), motsvarande ett resultat per aktie om 0,86 kr (0,73) före utspädning.

SBB tecknade i början på juli ett avtal om förvärv av en större portfölj med förskolor från norska Laeringsverkstedet, för ett överenskommet fastighetsvärde om 4 250 miljoner norska kronor. Beståndet består av 138 fastigheter med ca 114 000 kvm byggnadsyta och 601 000 kvm tomtyta. Laeringsverkstedet har tecknat 35-åriga triple-net-avtal för hela beståndet med en hyra på 251,4 miljoner norska kronor.

Bolaget har efter kvartalets utgång gjort en externvärdering av hyresavtal tecknade efter kvartalets utgång och avtal som kommer att tillträdas till och med 30 juni 2021. Dessa hyresavtal har en snittkontraktslängd på 36 år och ett fullt indexerat driftnetto om 325 miljoner kronor. Utfallet av värderingen visar på ett övervärde som överstiger anskaffningsvärdet/investeringar med 2 242 miljoner kronor.

– Resultatet före skatt uppgick till 2 447 miljoner kronor och resultatet efter skatt blev 2 595 miljoner kronor. Justerat för engångskostnader samt avdrag för resultat hänförligt till preferensaktier, D-aktier och hybridobligationer, blev periodens resultat 2,08 kr per stamaktie A och B. Vår viktigaste tillgång, våra medarbetare har framgångsrikt integrerat Hemfosa och vår marginal (justerad för engångskostnader) i termer av överskottsgrad var för första halvåret 2020 cirka 7 procentenheter högre än motsvarande förra året. Driftnettot i jämförbart bestånd (like-for-like) ökade med 7 procent, skriver Ilija Batljan, vd och grundare, i rapporten.