Villapriserna något uppåt – bostadsrätter står still

I såväl Stormalmö som i centrala Malmö ökade priserna med 2 procent. I Storgöteborg och i centrala Stockholm ökade priserna med 1 procent. I centrala Göteborg var priserna oförändrade medan de minskade med 1procent  i Storstockholm. På årsbasis varierar nedgångarna från minus 3 procent i Storstockholm till minus 7 procent i Storgöteborg och centrala Malmö.

Under juni ökade villapriserna i Storgöteborg samt i riket utanför storstadsområdena, där närmare 70 procent av villaförsäljningarna sker, med 1 procent medan de var oförändrade i Storstockholm och Stormalmö. På årsbasis har priserna minskat med 11 till 12 procent i samtliga storstadsområden.

Senaste tidens uppgångar på bostadsrätter gör att prisförändringen sedan toppnoteringen i mars/april förra året har återhämtat sig något och ligger nu på minus 9 procent. Villapriserna har återhämtat sig något mindre och ligger nu på minus 12 procent jämfört med toppnoteringen förra året. Antalet sålda bostäder fortsätter vara lågt. Under första halvåret i år såldes 22 procent färre bostadsrätter och 18 procent färre villor jämfört med samma period förra året.

– Trots att Riksbanken sannolikt inte är klara med räntehöjningar bedömer en majoritet av våra medlemmar att prisstabiliseringen fortsätter även under det tredje kvartalet. Samtidigt har drastiskt höjda boendeutgifter gjort det svårare för många som behöver flytta att faktiskt göra det, vilket märks i låga försäljningstal, säger Joakim Lusensky, analys- och kommunikationschef, Mäklarsamfundet.

Statistiken baseras på försäljningen av 25 102 bostadsrätter under april 2023–juni 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2023–mars 2023, tolvmånaderssiffran med april 2022 – juni 2022 och i enmånadssiffran jämförs mars 2023 – maj 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.

Statistiken baseras på försäljningen av 13 824 villor under april 2023 –  juni 2023. Tremånaderssiffran är en jämförelse med januari 2023 – mars 2023, tolvmånaderssiffran med april 2022 – juni 2022 och i enmånadssiffran jämförs mars 2023 – maj 2023 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.