Thedéen-effekt satte fart på bostadsmarknaden

Riksbankens första räntesänkning på åtta år har på knappt en månad haft en klar effekt på bostadsmarknaden.

I maj steg priserna på både bostadsrätter och villor, med plus 1,6 respektive 1,2 procent, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik.

På årsbasis har bostadsrättspriserna ökat med  plus 2,2 procent och villapriserna med + plus 1,2 procent.

”Thedéen-effekten sätter ytterligare fart på bostadsmarknaden”, säger Erik Wikander, vd på Svensk Fastighetsförmedling, i ett pressmeddelande.

Febril sommar väntas

Bostadsmarknaden i hela landet har tagit fart och allt fler intressenter är nu ute och letar bostäder.

Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, spår en sommar med febril aktivitet bland köpare och säljare.

”Efter fyra månader i rad med prisuppgångar är vår prognos att antalet bostadsförsäljningar kommer att öka markant”, säger han till Dagens Nyheter.

”Utbudsöverskott”

Men flera aktörer varnar för att glädjeyran på bostadsmarknaden kan bli kort.

Utbudet på bostäder är fortfarande stort och förhoppningen om ytterligare räntesänkningar under året är redan inprisade.

Många spekulanter ligger också fortfarande sömnlösa om nätterna och undrar om de kommer hinna få sina gamla bostäder sålda för att kunna köpa nya sådana.

”På aggregerad nivå gör detta att aktivitets­ökningen som vi ser, inleds med att många fler vill sälja än köpa. Det skapar ett utbuds­överskott som måste absorberas av efterfrågan”, säger Johan Nordenfeldt, informations­chef vid mäklarkedjan Erik Olsson, till Svenska Dagbladet.

Läs mer:

Fastigheter för 282 miljarder kronor bytte ägare 2023. Realtid

”Oerhörd kraft i bostadsmarknaden framåt”. Realtid

Fortsatt prisuppgång på bostadsmarknaden i april. Realtid