Mäklarpanelen Spanien: Säljläge för svenskar

Den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien visar på en bostadsmarknad med relativt stark efterfrågan och stigande priser. Men efterfrågan från svenskar är lägre än från de flesta andra nationaliteter.

– De svenska köparna är avvaktande just nu medan andra nationaliteter är klart mer köpstarka, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland i en skriftlig kommentar.

På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,73 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga ett övertag för säljarna på marknaden. Det kan jämföras med 6,15 i januari och 6,83 för ett år sedan. På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 2,95 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark), en relativt svag efterfråga alltså. Efterfrågan från svenskar skiljer sig alltså tydlig från marknaden som helhet.

– Den svaga svenska kronan är naturligtvis en viktig faktor som påverkar svenskarnas köpkraft. Och vi kan se att de flesta andra nationaliteter inte heller är lika drabbade av stigande räntor, inflation och sjunkande bostadspriser på sina hemmamarknader. Vi märker även en viss tendens att fler svenskar som äger i Spanien börjar fundera på att sälja, säger Martin Posch.

På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 49 procent av mäklarna att priserna stiger och 46 procent att de är stillastående. 58 procent av mäklarna spår även att priserna kommer att stiga under 2023 medan 31 procent tror på stillastående priser och endast 11 procent på sjunkande priser.

– Köptrycket från kunder från de flesta europeiska länder är fortsatta starkt. Det är mycket rörelser i Europa som skapar affärer i Spanien. För svenskar som av olika anledningar går i säljtankar bedömer jag att tidpunkten är helt rätt nu. Det är dessutom brist på bostäder och den fördelaktiga valutan spelar en avgörande roll, säger Jonas Frykman Fastighetsbyrån på Fastighetsbyrån i Denia.