Fastighetsmäklare i Stockholm, Malmö och Göteborg fick i den senaste Mäklarbarometern bedöma hur coronakrisen har påverkat deras marknad lokalt. Samtidigt uppger bara var femte mäklare i Stockholm och var tionde i Göteborg och Malmö att budgivningen blivit trögare för bostadsrätter. Även på villamarknaden visar svaren att budgivningarna är mindre påverkade så här långt. Mäklarnas bild över budgivningen ligger i linje med den transaktionsdata från Booli som SBAB publicerade tidigare denna vecka och med bedömningen i SBAB:s senaste Bomarknadsnytt.

I Mäklarbarometern frågar SBAB kvartalsvis hur mäklare ser på läget på bostadsmarknaden. Frågorna i den senaste undersökningen ställdes under perioden 23 mars till 6 april. I den ger mäklarna bilden av en något trögare bostadsmarknad i spåren av coronakrisen. En stor andel av mäklarna i de tre storstadsregionerna uppger att de upplever en mer avvaktande bostadsmarknad. I Stockholm är det framför allt bostadsrättsmarknaden som anses ha blivit mer avvaktande.

– Att synen är mer negativ i Stockholm än för de andra regionerna är naturligt då coronasmittan varit mer omfattande i Stockholm än i övriga regioner. Vi såg också en mycket hög aktivitet på bostadsmarknaden i Stockholm strax innan smittspridningen tog fart med de restriktioner om social distansering som följde därefter, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB i en skriftlig kommentar.

Vad gäller budgivningen är det bara var femte tillfrågad mäklare i Stockholm och var tionde i Göteborg och Malmö som svarar att den blivit trögare för bostadsrätter. Svaren indikerar också att villamarknaden är betydligt mindre påverkad av coronakrisen så här långt.

– Mäklarnas bild över budgivningen ligger i linje med den transaktionsdata från Booli som SBAB publicerade tidigare i april där det också var tydligt att marknaden för bostadsrätter påverkats mer än för villor. Men också med SBAB:s rapport Bomarknadsnytt tidigare i april där omsättningen på kort sikt bedömdes påverkas i betydligt större omfattning än priserna, säger Claudia Wörmann.

– Utvecklingen går väldigt snabbt nu och undersökningsresultat och andra bedömningar kan därför snabbt bli inaktuella. Jag vill därför lägga in en försiktighetsaspekt i allt för skarpa tolkningar av undersökningen. Många psykologiska faktorer som är svåra att mäta påverkar bostadsmarknaden just nu. Hur lång krisen blir och hur den slår mot arbetsmarknaden och arbetslösheten blir också avgörande, säger Claudia Wörmann.