East Capital Baltic Property Fund III har förvärvat en fullt uthyrd logistikpark belägen i närheten av Riga International Airport för ett transaktionsvärde som uppgår till 19 miljoner euro, motsvarande 203 miljoner kronor. Säljare är Piche, specialist inom utveckling av logistikfastigheter.

Logistikparken som heter Lidostas Parks (The Airport Park) är en nyutvecklad logistikpark med total yta om 23 240 kvadratmeter.

Parken är fullt uthyrd till internationella och lokala företag med en genomsnittlig hyresperiod på över fem år och ligger i direkt anslutning till motorvägen som leder in till centrala Riga, sju kilometer bort.

– Marknaden för logistikfastigheter i Riga har mycket goda förutsättningar då den starka efterfrågan drivit ner vakanserna till 3 procent. Vi bedömer att logistikfastigheter generellt är attraktiva, särskilt med tanke på den utveckling vi ser inom produktionsleden och den snabba tillväxten inom e-handel, säger Madis Raidma, vd på East Capital Real Estate.

Förvärvet av Lidostas Parks blir fondens sjätte fastighet. Tidigare investeringar inkluderar varuhuset Vesse, Baltikums första Hilton-hotell, och logistikparken Nehatu – samtliga belägna i eller nära Tallinn – samt logistikkomplexet P5 och shoppingscentrat Galleria Riga, båda belägna i den lettiska huvudstaden.

East Capital Real Estate har nu en portfölj av logistikfastigheter till en sammanlagd yta om 195 000 kvadratmeter inom de respektive fonderna. 

East Capital Baltic Property Fund III har finansierat förvärvet genom lån från SEB.

Rådgivare i transaktionen var Vilgerts och KPMG.