Brunswick Real Estate lanserade nyligen sin tredje kreditfond, som hittills har dragit in åtaganden om 12 miljarder kronor varav 10 miljarder kommer från Folksam och två miljarder från KLP i Norge. Planen är att dra in ytterligare någon eller några miljarder innan fondens första stängning senare i höst.

– Vi har jobbat med två fonder under de senaste sex åren och vi har märkt ett stort intresse av obelånade kreditfonder med inriktning mot säkerställd finansiering av kommersiella fastigheter, säger vd Pontus Sundin till Realtid.

Den aktuella fonden i fråga är en lågriskfond, men samtidigt spanar vd Pontus Sundin framåt i tiden och vill framöver gärna etablera en ny fond – med ännu högre risk.

– Seniora skuldfonder är vårt huvudfokus, men det finns många spännande affärsmöjligheter i skuldfonder med ännu högre risk, säger han.

Rent konkret skulle en sådan fond bland annat omfatta fastigheter i omdaning, inte bara i Sverige.

– Vi skulle även kunna ha en fond som jobbar i Finland och Danmark, med tanke på regelverk och att den danska kronan är knuten till euron, säger Pontus Sundin.

På trendsidan ser han en allt större efterfrågan av hållbarhet – både miljömässig och social.

Pontus Sundin tror också att Sverige kommer att gå en liknande väg som Storbritannien, där omkring en fjärdedel av fastighetsinvesteringarna idag kommer från alternative lenders istället för banker och andra klassiska finansaktörer.

– Bankerna kommer att fortsätta serva sina stamkunder, men de har ingen önskan om att öka sin exponering mot fastigheter eftersom det kommer att bli allt dyrare att låna till fastigheter, säger Pontus Sundin till Realtid.